경매마당 경매정보 '2023타경7478'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2023타경7478

대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트)

대전 중구 유천동 10

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지85.38㎡(25.83평)

건물164.9㎡(49.88평)

감정가450,000,000원

최저가220,500,000원

보증금22,050,000원(10%)

청구액320,478,578원

개시결정2023년 09월 08일

감정일2023년 10월 04일

배당종기2023년 12월 11일

매각일2026년 06월 23일

1 / 12

감정가

4억5000만원

902만1652원/평

최저가51%

2억2050만원

442만609원/평

실거래 매매

3억4000만원

KB 4억1500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억8500만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억2050만원진행

2026.05.19(10:00)

3억1500만원유찰

2026.04.14(10:00)

4억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교"동측 근거리에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주정형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주변으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-28) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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