대전지방법원 본원 [경매5계]
2023타경9207
대전 유성구 전민동 371-6
주OOOOOO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOOOOO
- 일괄매각. - 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각 포함
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ) 매각 포함
가. 1층 상가(전민표구사) 2층 201호-202호 3층 301호-302호 4층 401호-402호로 구성된 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 배지은(2023.4.14), 202호 이희승(2023.3.21), 301호 조재호(2021.4.12), 302호 오성준(2022.3.23), 401호 백광현(2021.3.2), 402호 양관열(2021.2.26) 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 서정호(2021.9.1)가 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재‘전민초등학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설, 연구센터 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 인근에 "엑스포코아", "엑스포공원"이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 평지로 주상용건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단 지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 주차차단기가 설치되어 있어 감정평가에 포함하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 벽돌 및 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(전민표구사). 2층 : 다가구주택(2가구). 3층 : 다가구주택(2가구). 4층 : 다가구주택(2가구). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 확장형발코니, 옥상 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포 함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-02-23 |
소유자 | 주식회사나현(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-02-23 (을7) |
근저당권설정 | 구즉신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,105,000,000원 | ||
|
2021-03-29 (을7-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 902,200,000원 | ||
|
2023-10-23 (갑15) |
임의경매개시결정 (2023타경9207) |
구즉신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 660,240,833원 | ||
|
2024-02-29 (갑16) |
압류 | 북대전세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2023타경9207[1] | 2024.05.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2023타경9207[1] |
2024.05.02 |
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ) 매각 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(1층상가) 서정호 (점포임차인) 점유부분: 1층 중 일부(56 .81m2) |
보증: 20,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2021-09-01 확정: 2021-09-01 배당: 2023-12-11 |
없음 |
|
(201호) 배지은 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2023-04-14 확정: 2023-03-02 배당: 2023-11-28 |
없음 |
|
(202호) 이희승 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2023-03-21 확정: 2023-03-06 배당: 2023-12-29 |
없음 |
|
(301호) 조재호 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-12 확정: 2021-03-03 배당: 2023-11-21 |
없음 |
|
(302호) 오성준 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-23 확정: 2022-03-08 배당: 2023-11-17 |
없음 |
|
(401호) 백광현 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-02 확정: 2021-03-03 배당: 2023-12-27 |
없음 |
|
(402호) 양관열 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-26 확정: 2021-02-26 배당: 2023-11-24 |
없음 |
2023년10월30일10시39분 / 2023년10월31일09시10분
가. 1층 상가(전민표구사) 2층 201호-202호 3층 301호-302호 4층 401호-402호로 구성된 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 배지은(2023.4.14), 202호 이희승(2023.3.21), 301호 조재호(2021.4.12), 302호 오성준(2022.3.23), 401호 백광현(2021.3.2), 402호 양관열(2021.2.26) 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 서정호(2021.9.1)가 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2023년10월30일10시39분 / 2023년10월31일09시10분
가. 1층 상가(전민표구사)
2층 201호-202호
3층 301호-302호
4층 401호-402호로 구성된 다가구주택임
나. 붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 배지은(2023.4.14), 202호 이희승(2023.3.21), 301호 조재호(2021.4.12), 302호 오성준(2022.3.23), 401호 백광현(2021.3.2), 402호 양관열(2021.2.26) 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 서정호(2021.9.1)가 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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