대전지방법원 본원 [경매3계]
2023타경11408
대전 동구 낭월동 573
주OOOOOOOOOO
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
엠OOOOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
(202호)조이슬: 2024. 2. 26. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2022. 9. 18.이라고 함
(402호)박종설: 2024. 2. 5. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 9. 1.이라고 함
(402호)박종설: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 4.임.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 건물명은 `아기상어빌라`이며, 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401-403) 이며, E/V 있고, 계단옆 물품보관창고 있고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기 외 특이시설물 보이지않음 - 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]목록2번 건물의 대지임
[목록2]- 401호 고소영(22.9.2.LH전세)의 남편 류경민, 403호 이혜영(20.9.8.LH전세)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 천세빈(22.9.14.), 202호 조이슬(22.9.8.), 202호 한승남(거주불명자 등본,20.9.17.), 203호 오누리(20.11.20.), 301호 이원용(22.9.7.), 302호 김효근(22.7.1.), 303호 윤보라(21.10.8.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 상가주택, 근린공원, 창고시설, 소규모 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합,) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2020.08.07)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-08-11 |
소유자 | 주식회사다사산업개발 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-08-11 (을1) |
근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 840,000,000원 | ||
|
2024-06-27 (을1-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-08-23 (을1-2) |
근질권 | 느티나무제이차유한회사 | 소멸 |
| - | 840,000,000원 | ||
|
2023-10-04 (을2) |
임차권설정 | 박종설 | 소멸 |
| - |
100000000원 (금120000000원 중미반환금액) |
||
|
2023-12-11 (갑2) |
압류 | 동구(대전광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-12-13 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경11408) |
한밭새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 715,080,190원 | ||
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2024-01-09 (을3) |
임차권설정 | 오누리 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2024-01-22 (을4) |
임차권설정 | 이원용 | 소멸 |
| - | 110,000,000원 | ||
|
2024-02-13 (을5) |
임차권설정 | 김효근 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2024-03-20 (을6) |
임차권설정 | 조이슬 | 소멸 |
| - | 125,000,000원 | ||
|
2024-04-17 (갑4) |
압류 | 서대전세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-10-28 (갑5) |
압류 | 동청주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-11-08 (갑6) |
압류 | 청주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2023타경11408[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 대전지법 | 2023타경11408[1] | 작성일자 미확인 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2023타경11408[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
대전지법 2023타경11408[1] |
작성일자 미확인 |
<비고>
(202호)조이슬: 2024. 2. 26. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2022. 9. 18.이라고 함
(402호)박종설: 2024. 2. 5. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 9. 1.이라고 함
(402호)박종설: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 4.임.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(201호, 천세빈) 한국토 지주택 공사 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2022-09-14 확정: 2022-08-17 배당: 2024-06-03 |
없음 |
|
(202호) 조이슬 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 125,000,000 차임: - |
전입:
2022-09-08 확정: 2022-09-08 배당: 2024-02-26 |
없음 |
|
(301호) 이원용 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2022-09-07 확정: 2022-08-11 배당: 2024-04-03 |
없음 |
|
(302호) 김효근 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-01 확정: 2022-05-23 배당: 2024-04-09 |
없음 |
|
(303호, 윤보라) 한국토 지주택 공사 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2021-10-08 확정: 2021-09-17 배당: 2024-06-03 |
없음 |
|
(401호, 고소영) 한국토 지주택 공사 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-09-02 확정: 2022-09-01 배당: 2024-06-03 |
없음 |
|
(402호) 박종설 (주거주택임차권자) 점유부분: 402호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-02 확정: 2020-09-02 배당: 2024-02-05 |
없음 |
|
(403호, 이혜영) 한국토 지주택 공사 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 95,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2020-09-08 확정: 2020-08-24 배당: 2024-06-03 |
없음 |
|
[현황조사] 오누리 (-임차인) 점유부분: 203호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2020-11-20 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 한승남 (-임차인) 점유부분: 202호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2020-09-17 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년03월27일15시20분 / 2024년04월01일13시20분
- 본건 건물명은 `아기상어빌라`이며, 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401-403) 이며, E/V 있고, 계단옆 물품보관창고 있고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기 외 특이시설물 보이지않음 - 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]목록2번 건물의 대지임
[목록2]- 401호 고소영(22.9.2.LH전세)의 남편 류경민, 403호 이혜영(20.9.8.LH전세)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 천세빈(22.9.14.), 202호 조이슬(22.9.8.), 202호 한승남(거주불명자 등본,20.9.17.), 203호 오누리(20.11.20.), 301호 이원용(22.9.7.), 302호 김효근(22.7.1.), 303호 윤보라(21.10.8.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착
2024년03월27일15시20분 / 2024년04월01일13시20분
- 본건 건물명은 `아기상어빌라`이며, 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401-403) 이며, E/V 있고, 계단옆 물품보관창고 있고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기 외 특이시설물 보이지않음
- 붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임
다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]목록2번 건물의 대지임
[목록2]- 401호 고소영(22.9.2.LH전세)의 남편 류경민, 403호 이혜영(20.9.8.LH전세)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 천세빈(22.9.14.), 202호 조이슬(22.9.8.), 202호 한승남(거주불명자 등본,20.9.17.), 203호 오누리(20.11.20.), 301호 이원용(22.9.7.), 302호 김효근(22.7.1.), 303호 윤보라(21.10.8.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매3계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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