경매마당 경매정보 '2023타경100667'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매1계] 2023타경100667

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경100667	2023-01-13	21억5502만9600원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경100667	2023-01-13 21억5502만9600원

세종특별자치시 누리로 65 (한솔동,제1동)

세종특별자치시 한솔동 1063

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 606.2㎡(183.38평)

건물 982.9㎡(297.33평)

감정가 3,956,541,330원

최저가 1,357,094,000원

보증금 135,709,400원 (10%)

청구액 2,155,029,600원

개시결정 2023년 01월 16일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 25일

매각일 2024년 04월 29일

감정가

39억5654만1330원

2157만5643원/평 (토지)

낙찰가 57% 

16억8501만9000원

배당종결 2024년 04월 29일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 606.2㎡(183.38평)

건물 982.9㎡(297.33평)

감정가 3,956,541,330원

최저가 1,357,094,000원

보증금 135,709,400원 (10%)

청구액 2,155,029,600원

개시결정 2023년 01월 16일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 25일

매각일 2024년 04월 29일

배당종결 2024년 04월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 만OOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

2024.06.07

납부 (2024.05.22)

2024.05.07

최고가매각허가결정

2024.04.29

16억8501만9000원 매각

13억5709만4000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 ‘한솔초등학교’ 서측 인근에 위치하며 부근은 노변상가 및 단독주택등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리평지로 제1종,2종근린생활시설용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 폭약 25미터, 15미터및 10미터 도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건으로 - 외벽: 화강석재, 스톤코트드라이비트, 인테리어외장재 마감 - 내벽: 몰탈위페인트, 치장타일, 폴리싱타일외 - 창호: 알루미늄단열바외. 2) 이용상태 1층, 2층: 제1종,2종근린생활시설로 이용.지층: 공실. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비 구비, 화재탐지 및 소화전설비 등. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.건물사용승인일 : 2014.09.04.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOO (-임차인) 점유부분: 1,2층 101,102 ,201호	보증: - 차임: -	사업: 2020-07-06 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 김OO (-임차인) 점유부분: 1층 104호	보증: - 차임: -	사업: 2022-05-11 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 김OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2019-05-03 확정: - 배당: -	멤버십
김OO (점포임차인) 점유부분: 1,2층 101,102 ,201호	보증: 30,000,000 차임: 3,000,000	사업: 2020-02-06 확정: 2020-02-13 배당: 2023-04-24	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 건물의 대지임[목록2]ⓐ 건물 지하에 사무실과 PC방이 운영되었던 흔적이 있으나 집기 등이 방치된 채 영업을 하지 않는 상태임(전면, 후면 지하 출입구와 사무실, PC방 입구에 안내문 부착함) ⓑ 1층에는 커피숍과 휴대폰숍이 각 있으나 폐문으로 출입구에 각 안내문 부착함 ⓒ 2층에 상가 1개(커피숍으로 보임)가 있으나 폐문으로 안내문 부착 ⓓ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓔ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 김원규(2019.5.3), 1층 104호 김덕규(2022.5.11), 1,2층 101,102,201호 김지영(2020.2.6), 1,2층 101,102,201호 (주)비앤시티(2020.7.6) 등재

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,880,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-13	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2014-10-13	단독소유	-	OO
2014-10-13 (을1)	근저당권설정	비OOOOOOOO	OO
2014-10-13 (을1)	말소기준 등기	2,730,000,000원	OO
2022-08-30 (을2)	근저당권설정	박OO	OO
2022-08-30 (을2)	-	150,000,000원	OO
2023-01-16 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경100667)	만OOOOOO	OO
2023-01-16 (갑8)	경매기입 등기	2,155,029,600원	OO
2023-03-24 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-03-24 (갑9)	-	-	OO
2023-08-18 (갑10)	압류	세OOOOOO	OO
2023-08-18 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.