경매마당 경매정보 '2023타경101455'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매1계] 2023타경101455

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경101455	2023-01-26	2억5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경101455	2023-01-26 2억5000만원

세종특별자치시 새롬남로 18, 109동 1층104호 (새롬동,새뜸마을1단지)

세종특별자치시 새롬동 601

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 86.6㎡(26.2평)

건물 120.5㎡(36.45평)

감정가 846,000,000원

최저가 592,200,000원

보증금 59,220,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

개시결정 2023년 01월 30일

감정일 2023년 02월 03일

배당종기 2023년 05월 02일

매각일 2023년 08월 28일

감정가

8억4600만원

2320만9877원/평

최저가 30% 

5억9220만원

1624만6914원/평

기각 2023년 08월 28일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 86.6㎡(26.2평)

건물 120.5㎡(36.45평)

감정가 846,000,000원

최저가 592,200,000원

보증금 59,220,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

개시결정 2023년 01월 30일

감정일 2023년 02월 03일

배당종기 2023년 05월 02일

매각일 2023년 08월 28일

기각 2023년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO

채권자 이OO

임차인 최OO

기일 내역

기각

2023.08.28

6억9010만원 매각

5억9220만원 최저가

2023.07.24

8억4600만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새롬중학교" 남서측 인근에 위치하는 새뜸마을1단지(총14개동 1,077세대) 109동 1층 104호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 1층 104호로서, (2017년 4월 26일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 석재붙임 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 알파룸, 펜트리, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 아파트(새뜸마을1단지) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 2차선 및 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임.2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2023-01-06 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 최OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2023-01-06 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 한은수 세대, 동거인 최다혜(2023.1.6), 동거인 김무성(2023.1.6) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 660,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-16	소유자	한OOOOOOOO	OO
2017-08-16	단독소유	-	OO
2017-08-16 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-08-16 (을1)	말소기준 등기	360,000,000원	OO
2022-12-22 (을2)	근저당권설정	이OO	OO
2022-12-22 (을2)	-	300,000,000원	OO
2023-01-30 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경101455)	이OO	OO
2023-01-30 (갑4)	경매기입 등기	250,000,000원	OO
2023-05-03 (갑5)	압류	세OOOOOO	OO
2023-05-03 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.