경매마당 경매정보 '2023타경101776'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2023타경101776

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경101776	2023-02-02	1391만3638원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경101776	2023-02-02 1391만3638원

세종특별자치시 장군면 송학리 산10-14

세종특별자치시 장군면 송학리 산 10-14

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 2099㎡(634.95평)

건물 -

감정가 222,494,000원

최저가 76,315,000원

보증금 7,631,500원 (10%)

청구액 13,913,638원

개시결정 2023년 02월 10일

감정일 2023년 03월 28일

배당종기 2023년 05월 15일

매각일 2023년 11월 08일

감정가

2억2249만4000원

35만412원/평

낙찰가 65% 

7710만원

배당종결 2023년 11월 08일

유찰 3회분묘기지권지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 2099㎡(634.95평)

건물 -

감정가 222,494,000원

최저가 76,315,000원

보증금 7,631,500원 (10%)

청구액 13,913,638원

개시결정 2023년 02월 10일

감정일 2023년 03월 28일

배당종기 2023년 05월 15일

매각일 2023년 11월 08일

배당종결 2023년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

채권자 정OO

공유자 정OO

기일 내역

2023.12.14

납부 (2023.12.14)

2023.11.15

최고가매각허가결정

2023.11.08

7710만원 매각

7631만5000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각으로 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 - 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황 도로로 이용중 - 분묘가 목측되지 않았으나, 별도의 확인 필요함

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각으로 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황 도로로 이용중
- 분묘가 목측되지 않았으나, 별도의 확인 필요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 전, 답, 개발 중인 전원주택 단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태이나 일부 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 인접필지와 대상물건에 개설된 폭 약 3미터 내외의 비포장도로 및 포장도로를이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-02-26)(버들천)<소하천정비법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 현장조사 시 분묘가 목측되지는 않았으나, 광평수 토지로서 이해관계인은 별도의 확인이필요하다고 판단됨. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황 "도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임.2) 현장조사시 대상물건 남서측 일부면적이 현황 "도로"로 이용 중인 것으로 판단되나, 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해 지적측량 등의 별도 조치가 필요할 것으로 판단됨.3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 150,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-28 (갑28)	압류	동OOOOOO	OO
2019-05-28 (갑28)	말소기준 등기	-	OO
2020-01-17 (갑29)	압류	수OO	OO
2020-01-17 (갑29)	-	-	OO
2020-05-27 (갑30)	가압류	정OO	OO
2020-05-27 (갑30)	-	150,000,000원	OO
2023-02-10 (갑31)	강제경매개시결정 (2023타경101776)	정OO	OO
2023-02-10 (갑31)	경매기입 등기	13,913,638원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.