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로고 대전지방법원 본원 [경매3계] 2023타경101899
충청남도 금산군 부리면 현내리 산55-28

충남 금산군 부리면 현내리 산 55-28

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2023년 02월 03일
감정일 2023년 03월 29일
매각일 2023년 10월 04일
용도 임야
대상 토지전체
토지 34226㎡(10353.4평)
건물 -
청구액 25,000,000원
감정가 78,719,800원
최저가 26,461,000원
보증금 2,650,000원 (10%)
2023타경101899
2023타경101899
2023타경101899
2023타경101899
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2023타경101899
2023타경101899
2023타경101899
감정가
7871만9800원
낙찰가 49%
3990만원
배당종결 2023년 10월 04일
유찰 3회분묘기지권맹지
유찰 3회분묘기지권맹지
경매구분 임의경매
접수일 2023년 02월 03일
감정일 2023년 03월 29일
매각일 2023년 10월 04일
용도 임야
대상 토지전체
토지 34226㎡(10353.4평)
건물 -
청구액 25,000,000원
감정가 78,719,800원
최저가 26,461,000원
보증금 2,650,000원 (10%)
배당종결 2023년 10월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 박OO

기일 내역

2023.11.16
납부 (2023.11.02)
2023.10.11
최고가매각허가결정
2023.10.04
3990만원 매각
2646만1000원 최저가
2023.08.23
3780만1000원 유찰
2023.07.19
5400만2000원 유찰
2023.06.14
7714만5400원 유찰

물건 비고(공고문)

- 연고미상의 분묘 소재 - 지적도상 맹지임 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

- 연고미상의 분묘 소재
- 지적도상 맹지임
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 토지 대부분이 임야 상태로 보이고, 현황조사 결과 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘나 시설물을 발견하지 못하여 그 존재 여부가 불확실한 바, 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임 ⓑ 지적도상 맹지로 보임

경매마당에서 총 252회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 현내리 소재 "백일사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림으로 형성된 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 간선도로와의 접근성 및 버스정류장까지의 거리 운행빈도수 등을 고려시 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 급경사의 임야로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1989-10-19
 소유자 서정갑 (소유자)
단독소유 -
1992-06-09
(을1) 		근저당권설정 박종명 소멸
말소기준 등기 이천오백만원
2023-02-09
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경101899) 		박종명 소멸
경매기입 등기 25,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2023타경101899[1] 2023.05.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2023타경101899[1] 		2023.05.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

- 연고미상의 분묘 소재
- 지적도상 맹지임
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월23일11시00분 / 2023년03월26일10시00분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 토지 대부분이 임야 상태로 보이고, 현황조사 결과 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘나 시설물을 발견하지 못하여 그 존재 여부가 불확실한 바, 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임 ⓑ 지적도상 맹지로 보임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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