1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전 느리울초등학교" 서측 인근에 위치하는 "느리울마을" 제1203동 제15층 제1504호로 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 건물중 제15층 제1504호로,- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.- 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 대로, 중로, 소로 및 보행자도로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저3지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

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