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로고 대전지방법원 본원 2023타경101998[1]
대전광역시 서구 관저로 184, 1203동 15층1504호 (관저동,느리울마을) 전용 18평

대전 서구 관저동 1398

주소복사
2023타경101998[1]
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2023타경101998[1]
2023타경101998[1]
감정가
3억1500만원
최저가 30%
2억2050만원
매각진행 2024년 03월 25일 입찰 D-30
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.49㎡ (11평)
건물 59.52㎡ (18평)
감정 2023년02월21일
보증금 2205만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경101998
관할법원 대전지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월15일
청구액 114,439,452원
채권자 오OO
채권자 한OOOOO OOOO
채무자 김O
소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 한OOOOOOOOO
근저당권자 오OO
압류권자 은OOOO
가등기권자 김OO
교부권자 은OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 은OOO
배당요구권자 김OO
점유자 민OO
유치권자 남OO
유찰 1회, 유치권
2024.03.25
2억2050만원 진행
2023.08.28
기일변경
2023.07.24
3억1500만원 유찰

경매마당에서 총 469회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

남애란으로부터 2023. 4. 25. 유치권신고(공사대금:33,650,000원)가 있으나 성립 여부 불분명함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.49㎡ (11평)

건물

59.52㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 관저로 184, 1203동 15층1504호 (관저동,느리울마을) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전 느리울초등학교" 서측 인근에 위치하는 "느리울마을" 제1203동 제15층 제1504호로 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 건물중 제15층 제1504호로,- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.- 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 대로, 중로, 소로 및 보행자도로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저3지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

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단지정보

느리울12단지주공
시공사 대아건설(주) 총 주차 대수 777대 (세대당1.03대)
사용승인 2002년11월08일 동/세대 9동/750세대
관리실 - 최고층 23층
면적 82㎡, 98A㎡, 98B㎡, 110A㎡, 110B㎡, 110C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-22
소유자 김성영 (소유자)
단독소유 -
2017-02-22
(을11)
근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 154,800,000
2021-06-08
(을12)
근저당권설정 오민아 소멸
- 150,000,000
2023-02-02
(을12-2)
근저당권이전 오민아2023년2월2일부기 소멸
- -
2021-08-02
(갑8)
소유권이전청구권가등기 김상기 소멸
- -
2022-12-29
(갑9)
압류 소멸
- 처분청 은평세무서장
2023-02-09
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경101998)
오민아 소멸
경매기입 등기 114,439,452원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
민선희
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2018-09-14
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음
위 사항은 통지를 하기 위해 작성된 것임

[목록1] 소유자 김성영의 배우자 민선희에게 문의한 바, 임대차 관계 없이 소유자 및 가족들이 거주하고 있다고 하여 안내문 교부함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    3억100만원
    2억1070만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

느리울부동산 042-546-7744 대전 서구 관저동 1398 (63m)
전화
느리울무지개공인중개사사무소 042-546-0011 대전 서구 관저동 1398 (65m)
전화
한마음공인중개사사무소 042-543-6000 대전 서구 관저동 1402 (104m)
전화
관저어반힐스부동산 042-544-8989 대전 서구 관저동 1593 (222m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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