경매마당 경매정보 '2023타경102083'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2023타경102083

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경102083	2023-02-08	1717만2657원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경102083	2023-02-08 1717만2657원

대전광역시 대덕구 덕암로125번안길 142

대전 대덕구 덕암동 59-9

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 39.2㎡(11.86평)

건물 28.54㎡(8.63평)

감정가 67,964,240원

최저가 67,964,240원

보증금 6,796,500원 (10%)

청구액 17,172,657원

개시결정 2023년 02월 08일

감정일 2023년 03월 28일

배당종기 2023년 05월 15일

매각일 2023년 07월 19일

감정가

6796만4240원

573만543원/평 (토지)

최저가

6796만4240원

573만543원/평 (토지)

취하 2023년 07월 19일

신건선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 39.2㎡(11.86평)

건물 28.54㎡(8.63평)

감정가 67,964,240원

최저가 67,964,240원

보증금 6,796,500원 (10%)

청구액 17,172,657원

개시결정 2023년 02월 08일

감정일 2023년 03월 28일

배당종기 2023년 05월 15일

매각일 2023년 07월 19일

취하 2023년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 변OO

채권자 김OO

임차인 한OO

기일 내역

취하

2023.07.19

6796만4240원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 포함 - 지분매각으로 공유자우선매수권행사는 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 포함
- 지분매각으로 공유자우선매수권행사는 1회에 한함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경부고속도로 신탄진 톨게이트 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 빌라, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 골목길 앞까지 차량통행 가능하고, 인근에 신탄진IC, 원거리에 신탄진역, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(불)의 골목길 서측으로 소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2층이 임대중으로 보이나, 상세한 임대내역 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 2층 주택으로 사용승인일 : 1991.09.06.외벽 : 적연와 치장쌓기 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 2층 건물 북측으로 조립식 패널조 보일러실 약 0.8제곱미터가 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2층이 임대중으로 보이나, 상세한 임대내역 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신OO (-임차인) 점유부분: 205호	보증: - 차임: -	사업: 2015-07-23 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 한OO (-임차인) 점유부분: 2층	보증: - 차임: -	사업: 2018-10-08 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
신인경:임대차 관계 불분명
한지영:임대차 관계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 변영식에게 문의한 바, 1층 전체를 자신의 가족이 거주하고 있고, 2층 전체는 임차인 한지영(2018.10.8)의 가족이 거주하고 있으며, 205호 전입자인 신인경(2015.7.23)은 누군지 잘 모르겠는데 가끔 우편물이 오고 있으며, 205호가 별도로 있지는 않다고 진술하므로 안내문 교부함 ⓑ 2층은 폐문이므로 출입문에 안내문 부착함[목록2]이 사건 건물의 대지임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-24 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-08-24 (갑12)	말소기준 등기	-	OO
2021-10-01 (갑13)	압류	금OOOOOOOOO	OO
2021-10-01 (갑13)	-	-	OO
2021-11-17 (갑14)	압류	대OOOO	OO
2021-11-17 (갑14)	-	-	OO
2022-06-03 (갑15)	압류	부OOOOOOOOOO	OO
2022-06-03 (갑15)	-	-	OO
2023-02-09 (갑16)	강제경매개시결정 (2023타경102083)	김OO	OO
2023-02-09 (갑16)	경매기입 등기	17,172,657원	OO
2023-06-14 (갑17)	압류	유OOOOOOOOO	OO
2023-06-14 (갑17)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.