경매마당 경매정보 '2023타경102380'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매8계] 2023타경102380

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경102380	2023-02-13	6억1989만3468원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경102380	2023-02-13 6억1989만3468원

세종특별자치시 누리로 27, 607동 15층1501호 (한솔동,첫마을아파트)

세종특별자치시 한솔동 984

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 82.59㎡(24.98평)

건물 84.11㎡(25.44평)

감정가 497,000,000원

최저가 347,900,000원

보증금 34,790,000원 (10%)

청구액 619,893,468원

개시결정 2023년 02월 14일

감정일 2023년 03월 02일

배당종기 2023년 05월 11일

매각일 2023년 08월 10일

감정가

4억9700만원

1953만6164원/평

낙찰가 2% 

4억8500만원

배당종결 2023년 08월 10일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 82.59㎡(24.98평)

건물 84.11㎡(25.44평)

감정가 497,000,000원

최저가 347,900,000원

보증금 34,790,000원 (10%)

청구액 619,893,468원

개시결정 2023년 02월 14일

감정일 2023년 03월 02일

배당종기 2023년 05월 11일

매각일 2023년 08월 10일

배당종결 2023년 08월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 한OOOOOOO

임차인 이OO

기일 내역

2023.09.15

납부 (2023.09.14)

2023.08.17

최고가매각허가결정

2023.08.10

4억8500만원 매각

3억4790만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종시 한솔동 한솔중학교 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지,금강 수변,붓꽃수변공원, 임야, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 환경 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량이동 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층(동별 층수 차이) 아파트 607동 1501호로서,사용승인일 : 2012.06.08외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합발전 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 도로 사이에 2필지 아파트 일단지로 이용중인 부정형 토지로, 2필지 사이에 도로를 보행하는교량이 설치되어 있으며, 같은 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 2필지 토지 남측으로 광대로, 2필지 사이로 왕복4차선(본 아파트 진출입로)도로에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역(전부제한),상대보호구역, (974번지는 절대보호구역 추가), 중점경관관리구역(금강주변)에 속하고,대로3류, 중로3류, 소로2류 등에 접함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니,경매 참여시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2022-12-05 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이순원, 동거인 이준서(2022.12.5) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 823,620,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-09-03	소유자	이OOOOOOOO	OO
2012-09-03	단독소유	-	OO
2022-02-14 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-02-14 (을11)	말소기준 등기	708,000,000원	OO
2022-12-30 (을11-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2022-12-30 (을11-1)	-	-	OO
2022-11-18 (갑5)	압류	세OOOOOO	OO
2022-11-18 (갑5)	-	-	OO
2023-02-14 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경102380)	한OOOOOOO	OO
2023-02-14 (갑6)	경매기입 등기	619,893,468원	OO
2023-03-13 (갑7)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-03-13 (갑7)	-	115,625,621원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.