'대전시 동구 판암동 주공1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매6계] 2023타경102649

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경102649	2023-02-21	7934만7518원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경102649	2023-02-21 7934만7518원

대전광역시 동구 옥천로180번길 47-2, 103동 9층904호 (판암동,주공아파트)

대전 동구 판암동 178

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 50.7㎡(15.34평)

건물 79.1㎡(23.93평)

감정가 215,000,000원

최저가 150,500,000원

보증금 15,050,000원 (10%)

청구액 79,347,518원

개시결정 2023년 02월 22일

감정일 2023년 03월 14일

배당종기 2023년 05월 25일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

2억1500만원

898만4538원/평

낙찰가 20% 

1억7209만9000원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 50.7㎡(15.34평)

건물 79.1㎡(23.93평)

감정가 215,000,000원

최저가 150,500,000원

보증금 15,050,000원 (10%)

청구액 79,347,518원

개시결정 2023년 02월 22일

감정일 2023년 03월 14일

배당종기 2023년 05월 25일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 한OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.05

납부 (2023.10.05)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

1억7209만9000원 매각

1억5050만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "판암초등학교" 동측 인근에 위치하는 "주공아파트" 제103동 제9층 제904호로서, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 점포겸용주택 및 소규모공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제9층 제904호로서,(사용승인일 : 1990.03.15)- 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로 및 서측으로 소로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호(상대보호구역) 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건의 내부조사는 현장조사 시 폐문부재로 인해 외부관찰 및 탐문조사에 의한 표준설비 및 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자 겸 소유자 이병민에게 현장에서 전화통화로 문의한 바, 임대차 관계 없이 소유자 세대가 거주한다고 하여 자녀 이서준에게 안내문 교부함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 187,400,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-12	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-03-12	단독소유	-	OO
2020-03-12 (을12)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-03-12 (을12)	말소기준 등기	92,400,000원	OO
2021-04-28 (을12-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2021-04-28 (을12-1)	-	-	OO
2021-07-15 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-07-15 (을14)	-	90,000,000원	OO
2021-07-15 (을15)	전세권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-07-15 (을15)	-	5,000,000원	OO
2023-02-22 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경102649)	한OOOOOOO	OO
2023-02-22 (갑11)	경매기입 등기	79,347,518원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.