'대전시 중구 오류동 삼성' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매1계] 2023타경102809

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경102809	2023-02-22	3억5416만7286원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경102809	2023-02-22 3억5416만7286원

대전광역시 중구 계룡로 852, 27동 11층1106호 (오류동,삼성아파트)

대전 중구 오류동 175-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 53㎡(16.03평)

건물 84.2㎡(25.47평)

감정가 493,000,000원

최저가 345,100,000원

보증금 34,510,000원 (10%)

청구액 354,167,286원

개시결정 2023년 02월 28일

감정일 2023년 03월 13일

배당종기 2023년 06월 05일

매각일 2023년 08월 28일

감정가

4억9300만원

1935만6105원/평

낙찰가 19% 

3억9911만4000원

배당종결 2023년 08월 28일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 53㎡(16.03평)

건물 84.2㎡(25.47평)

감정가 493,000,000원

최저가 345,100,000원

보증금 34,510,000원 (10%)

청구액 354,167,286원

개시결정 2023년 02월 28일

감정일 2023년 03월 13일

배당종기 2023년 06월 05일

매각일 2023년 08월 28일

배당종결 2023년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO

채권자 케OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자 아OOOOOOOO

기일 내역

2023.10.04

납부 (2023.09.26)

2023.09.04

최고가매각허가결정

2023.08.28

3억9911만4000원 매각

3억4510만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 및 기차역이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 11층 1106호로서,사용승인일: 1989.10.19외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일마감등창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있으며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -175번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-08) (소로1-오류4호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-10-08)(소로2-오류4)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교){교육환경 보호에 관한 법률},-175-1번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭35m-40m) (2020-09-04)(대로1-1호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(오류2)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.