대전지방법원 본원 [경매3계]
2023타경110497
대전 서구 탄방동 1122
남OO
충OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
엠OOOOOOOOO
변경 후 추후지정
- 일괄매각 - 대장상 1층 근린생활시설이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중
<비고>
(201호)조현봉:대전지법 2023카임20568호 임차권등기명령
(201호)조현봉:임대차 계약서상의 인도일은 2021.07.31.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.25.임
(203호)한국토지주택공사(입주자 조민수):한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(204호)조성주(김영애):계약자는 김영애, 실거주자는 조성주(모자관계) (301호)이선경:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.07.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.29.임
(302호)한국토지주택공사(입주자 박봄우레):한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(303호)김성은:대전지법 2023카임20613 임차권등기명령
(303호)김성은:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.18.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.28.임
(304호)최중원:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.20.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.05.임
(402호)이송이:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.16.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.08.임
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 대장상 1층 근린생활시설이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중
,402호 이송이(2021.8.9)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]ⓐ 1층 101호 김보나(2021.8.19 등재), 302호 박봄우레(2022.9.16. LH에서 얻어주어 거주), 401호 우제영(2022.7.29)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 102호 이선우(2022.7.25),103호 김우종(2021.8.2),201호 조현봉(2021.7.30),202호 허선행(2021.7.29),203호 조민수(2021.8.27),204호 조성주(2021.8.2),301호 이선경(2021.7.29),303호 김성은(2021.7.29),304호 최중원(2021.8.5)
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
[목록2]이 사건 건물의 대지임
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는지역으로 남동측 인근으로 남선공원이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 세로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 건물로외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호).2층 : 다중주택(4개호).3층 : 다중주택(4개호).4층 : 다중주택(2개호). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 시건장치 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 각 층 발코니 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건은 일반건축물대장상 1층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일부는 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-28 |
소유자 | 남영진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-07-28 (을1) |
근저당권설정 | 충무새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 660,000,000원 | ||
|
2023-11-16 (을1-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-06-26 (갑4) |
가압류 | 대전신용보증재단 | 소멸 |
| - | 17,000,000원 | ||
|
2023-07-13 (갑5) |
가압류 | 김성은 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-07-18 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경110497) |
충무새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 567,842,601원 | ||
|
2023-08-07 (을2) |
임차권설정 | 허선행 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-08-14 (을3) |
임차권설정 | 조현봉 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-08-22 (을4) |
임차권설정 | 이선경 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-08-23 (을5) |
임차권설정 | 김성은 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-12-06 (갑7) |
압류 | 서구(대전광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-03-12 (갑8) |
압류 | 서대전세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-03-29 (갑9) |
압류 | 대전세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2023타경110497[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 대전지법 | 2023타경110497[1] | 2024.04.01 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2023타경110497[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
대전지법 2023타경110497[1] |
2024.04.01 |
<비고>
(201호)조현봉:대전지법 2023카임20568호 임차권등기명령
(201호)조현봉:임대차 계약서상의 인도일은 2021.07.31.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.25.임
(203호)한국토지주택공사(입주자 조민수):한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(204호)조성주(김영애):계약자는 김영애, 실거주자는 조성주(모자관계) (301호)이선경:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.07.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.29.임
(302호)한국토지주택공사(입주자 박봄우레):한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(303호)김성은:대전지법 2023카임20613 임차권등기명령
(303호)김성은:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.18.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.28.임
(304호)최중원:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.20.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.05.임
(402호)이송이:임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.16.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.08.임
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 대장상 1층 근린생활시설이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(103호) 김우종 (주거임차인) 점유부분: 103호 |
보증: 3,000,000 차임: 470,000 |
전입:
2021-08-02 확정: 2021-08-02 배당: 2023-10-18 |
없음 |
|
(201호) 조현봉 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-30 확정: 2021-07-30 배당: 2023-09-01 |
없음 |
|
(202호) 허선행 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-29 확정: 2021-07-29 배당: 2023-08-02 |
없음 |
|
(203호) 한국토 지주택 공사(입 주자 조민수) (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-27 확정: 2021-08-11 배당: 2023-10-05 |
없음 |
|
(204호) 조성주( 김영애) (주거임차인) 점유부분: 204호 전부 |
보증: 88,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-02 확정: 2021-08-02 배당: 2023-08-07 |
없음 |
|
(301호) 이선경 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-29 확정: 2021-07-29 배당: 2023-08-02 |
없음 |
|
(302호) 한국토 지주택 공사(입 주자 박봄우 레) (주거임차인) 점유부분: 302호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-09-16 확정: 2022-09-02 배당: 2023-10-05 |
없음 |
|
(303호) 김성은 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-29 확정: 2021-07-29 배당: 2023-08-30 |
없음 |
|
(304호) 최중원 (주거임차인) 점유부분: 304호 |
보증: 125,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-05 확정: 2021-08-05 배당: 2023-09-18 |
없음 |
|
(401호) 우제영 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-29 확정: 2022-07-05 배당: 2023-10-04 |
없음 |
|
(402호) 이송이 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-09 확정: 2021-08-02 배당: 2023-10-16 |
없음 |
|
(상가10 1호)김 보나 (점포임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 10,000,000 차임: 700,000 |
사업:
2021-08-19 확정: 2023-05-31 배당: 2023-08-11 |
없음 |
|
[현황조사] 박봄우 레 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-09-16 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 이선우 (-임차인) 점유부분: 102호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-07-25 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 조민수 (-임차인) 점유부분: 203호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-08-27 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년07월27일13시30분 / 2023년08월01일09시58분
,402호 이송이(2021.8.9)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]ⓐ 1층 101호 김보나(2021.8.19 등재), 302호 박봄우레(2022.9.16. LH에서 얻어주어 거주), 401호 우제영(2022.7.29)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 102호 이선우(2022.7.25),103호 김우종(2021.8.2),201호 조현봉(2021.7.30),202호 허선행(2021.7.29),203호 조민수(2021.8.27),204호 조성주(2021.8.2),301호 이선경(2021.7.29),303호 김성은(2021.7.29),304호 최중원(2021.8.5)
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
[목록2]이 사건 건물의 대지임
2023년07월27일13시30분 / 2023년08월01일09시58분
,402호 이송이(2021.8.9)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]ⓐ 1층 101호 김보나(2021.8.19 등재), 302호 박봄우레(2022.9.16. LH에서 얻어주어 거주), 401호 우제영(2022.7.29)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 102호 이선우(2022.7.25),103호 김우종(2021.8.2),201호 조현봉(2021.7.30),202호 허선행(2021.7.29),203호 조민수(2021.8.27),204호 조성주(2021.8.2),301호 이선경(2021.7.29),303호 김성은(2021.7.29),304호 최중원(2021.8.5)
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
[목록2]이 사건 건물의 대지임
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매3계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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