경매마당 경매정보 '2023타경110916[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매5계] 2023타경110916[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	대전지방법원	2023타경110916	2023-07-19	3억원
병합사건	대전지방법원	2023타경8167	2023-09-19	2억557만3770원
병합사건	대전지방법원	2024타경9471	2024-09-06	21억4748만3647원
병합사건	대전지방법원	2024타경9488	2024-09-06	10억7873만2093원
중복사건	대전지방법원	2025타경2835	2025-04-10	3억5794만755원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	대전지법 2023타경110916	2023-07-19 3억원
병합사건	대전지법 2023타경8167	2023-09-19 2억557만3770원
병합사건	대전지법 2024타경9471	2024-09-06 21억4748만3647원
병합사건	대전지법 2024타경9488	2024-09-06 10억7873만2093원
중복사건	대전지법 2025타경2835	2025-04-10 3억5794만755원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대전광역시 동구 대성동 169-5	변경 2025.11.26	바로가기
2	대전광역시 동구 대성동 282-10	기각 2025.12.31	바로가기
3	대전광역시 동구 대성동 280-2	변경 2025.12.31	바로가기
4 본건	대전광역시 동구 대전천동로 30	변경 2025.12.31	-

대전광역시 동구 대전천동로 30 외 1 필지

대전 동구 대성동 282-12

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1652㎡(499.73평)

건물 18㎡(5.45평)

감정가 2,061,296,000원

최저가 1,442,907,000원

보증금 144,290,700원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2023년 07월 20일

감정일 2023년 07월 28일

배당종기 2023년 10월 23일

매각일 2025년 12월 31일

감정가

20억6129만6000원

412만4819원/평 (토지)

최저가 30% 

14억4290만7000원

288만7373원/평 (토지)

변경 2025년 12월 31일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1652㎡(499.73평)

건물 18㎡(5.45평)

감정가 2,061,296,000원

최저가 1,442,907,000원

보증금 144,290,700원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2023년 07월 20일

감정일 2023년 07월 28일

배당종기 2023년 10월 23일

매각일 2025년 12월 31일

변경 2025년 12월 31일

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2025.12.31(10:00)

기일변경

2025.11.26(10:00)

20억6129만6000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록12 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외구축물 및 목록13 지상에 소유자 미상의 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동이 소재함 -목록14 공부상 "제1종근린생활시설"로 등재되어 있으나 현황 "사무실"로 이용중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록12 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외구축물 및 목록13 지상에 소유자 미상의 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동이 소재함

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록2번,3번 토지는 사건외 `중촌동 261-1`토지와 모두 붙어있으며, 공부상 모두 답이나 현황은 모두 시멘트포장이 되어 있으며, 일부에 이동가능한 컨테이너 2기와 조립식 판넬 창고가 위치해 있고, 일부에 그늘막이 설치되어 있음(토지현황도 참고) 나. 목록2,3번 토지에 대한 경계 및 제시외 조립식 판넬창고 및 컨테이너에 대한 정확한 위치 및 면적은 측량을 하여야 할 것으로 보임 다. 붙임 사진 및 구조도와 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ‘삼익세라믹아파트’남서측 인근(기호1) 및 동소 중구 중촌동 소재, "금호아파트" 북서측 인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 사다리형 평지로 전기타로 이용중임 기호2,3: 부정형 평지로 고물상 부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1 : 맹지 기호2,3 : 공부상 기호2토지 서측 및 기호3토지 동측으로 세로(불)도로가 소재하나 현황은 도로 구분없이 콘크리트가 타설된 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 중점경관관리구역. 기호2,3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1 : 공부상 "답"이나 현황 "전기타"임. 기호2,3 : 공부상 "답"이나 현황 "잡종지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,240,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-04-25	소유자	이OOOOOOOO	OO
2023-04-25	단독소유	-	OO
2023-04-25 (을1)	근저당권설정	문OOOOOOOOOO	OO
2023-04-25 (을1)	말소기준 등기	3,240,000,000원	OO
2024-09-09 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경9471)	문OOOOOOOOOO	OO
2024-09-09 (갑2)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2023타경110916[4]	2025. 10. 14.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2023타경110916[4]	2025. 10. 14.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록12 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외구축물 및 목록13 지상에 소유자 미상의 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동이 소재함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 민경석 (조사된 내용없음 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2021-10-20 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 선미숙 (조사된 내용없음 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2022-08-29 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 선아영 (조사된 내용없음 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2022-08-26 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년07월28일15시10분 / 2023년08월01일09시50분 / 2023년08월11일12시30분 / 2023년08월21일15시20분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.