'대전시 동구 천동 휴먼시아2단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매8계] 2023타경111940

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경111940	2023-08-07	3억2832만1995원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경111940	2023-08-07 3억2832만1995원

대전광역시 동구 대전로542번길 78-1, 207동 4층 402호 (천동, 휴먼시아2단지아파트)

대전 동구 천동 528

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 74.9㎡(22.66평)

건물 108.94㎡(32.95평)

감정가 419,000,000원

최저가 205,310,000원

보증금 20,531,000원 (10%)

청구액 328,321,995원

개시결정 2023년 08월 08일

감정일 2023년 08월 13일

배당종기 2023년 11월 08일

매각일 2024년 02월 29일

감정가

4억1900만원

1271만6237원/평

낙찰가 21% 

3억3052만8000원

배당종결 2024년 02월 29일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 74.9㎡(22.66평)

건물 108.94㎡(32.95평)

감정가 419,000,000원

최저가 205,310,000원

보증금 20,531,000원 (10%)

청구액 328,321,995원

개시결정 2023년 08월 08일

감정일 2023년 08월 13일

배당종기 2023년 11월 08일

매각일 2024년 02월 29일

배당종결 2024년 02월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.04.05

납부 (2024.03.19)

2024.03.07

최고가매각허가결정

2024.02.29

3억3052만8000원 매각

2억531만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 천동 소재 "천동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 휴먼시아2단지아파트 제207동 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택,일반주택 및 근린생활시설이 혼재하는주거지역으로 주위환경 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 단지내 진입도로를 통해 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2008.11.06)외벽: 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주위로 중로 등 도로와 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 (천동1지구), 지구단위계획구역(천동1지구 주거환경개선사업), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역 (상대정화구역)주거환경개선지구, 중점경관관리구역(계족산 등) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 고균래의 배우자 오학주에게 문의한 바 본인세대가 점유중이라고 함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 510,720,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-20	소유자	고OOOOOOOO	OO
2018-04-20	단독소유	-	OO
2021-02-18 (을21)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-02-18 (을21)	말소기준 등기	360,000,000원	OO
2023-02-20 (을21-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2023-02-20 (을21-1)	-	-	OO
2021-10-22 (을22)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-10-22 (을22)	-	63,000,000원	OO
2022-10-31 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-10-31 (갑4)	-	43,027,067원	OO
2022-11-25 (갑5)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2022-11-25 (갑5)	-	19,724,275원	OO
2023-01-09 (갑7)	가압류	서OOOOOO	OO
2023-01-09 (갑7)	-	6,187,890원	OO
2023-02-08 (갑8)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2023-02-08 (갑8)	-	18,805,057원	OO
2023-08-08 (갑10)	임의경매개시결정 (2023타경111940)	한OOOOOOO	OO
2023-08-08 (갑10)	경매기입 등기	328,321,995원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.