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로고 대전지방법원 본원 2023타경111940[1]
대전광역시 동구 대전로542번길 78-1, 207동 4층 402호 (천동, 휴먼시아2단지아파트) 전용 33평

대전 동구 천동 528

주소복사
2023타경111940[1]
2023타경111940[1]
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2023타경111940[1]
감정가
4억1900만원
낙찰가 22%
3억3052만8000원
낙찰 매각일 2024년 02월 29일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 74.9㎡ (22.7평)
건물 108.94㎡ (33평)
감정 2023년08월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경111940
관할법원 대전지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월08일
청구액 328,321,995원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 고OOO OOOOO OOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
유찰 2회
2024.04.05
납부 (2024.03.19)
2024.03.07
최고가매각허가결정
2024.02.29
3억3052만8000원 매각
2억531만원 최저가
2024.01.25
2억9330만원 유찰
2023.12.14
4억1900만원 유찰

경매마당에서 총 684회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

74.9㎡ (22.7평)

건물

108.94㎡ (33평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 동구 대전로542번길 78-1, 207동 4층 402호 (천동, 휴먼시아2단지아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 천동 소재 "천동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 휴먼시아2단지아파트 제207동 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택,일반주택 및 근린생활시설이 혼재하는주거지역으로 주위환경 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 단지내 진입도로를 통해 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2008.11.06)외벽: 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주위로 중로 등 도로와 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 (천동1지구), 지구단위계획구역(천동1지구 주거환경개선사업), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역 (상대정화구역)주거환경개선지구, 중점경관관리구역(계족산 등) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

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단지정보

휴먼시아2단지
시공사 신동아건설(주) 총 주차 대수 821대 (세대당1.07대)
사용승인 2008년11월06일 동/세대 9동/763세대
관리실 042-284-1300 최고층 25층
면적 99㎡, 111C㎡, 111B㎡, 111A㎡, 142㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-20
소유자 고균래 (소유자)
단독소유 -
2021-02-18
(을21)
근저당권설정 주식회사상상인플러스저축은행 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2023-02-20
(을21-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-10-22
(을22)
근저당권설정 주식회사엘하비스트대부 소멸
- 63,000,000원
2022-10-31
(갑4)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 43,027,067원
2022-11-25
(갑5)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 19,724,275원
2023-01-09
(갑7)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 6,187,890원
2023-02-08
(갑8)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 18,805,057원
2023-08-08
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경111940)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 328,321,995원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천동휴먼시아공인중개사사무소 042-274-1005 대전 동구 천동 519 (52m)
전화
다올공인중개사사무소 042-282-4455 대전 동구 천동 520 (82m)
전화
김도희공인중개사사무소 042-283-8850 대전 동구 천동 211-1 (335m)
전화
나눔공인중개사사무소 042-286-1011 대전 동구 천동 209-2 (349m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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