경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 본원 [경매11계] 2023타경112202
세종특별자치시 조치원읍 이화1로 15, 109동 14층 1404호 (조치원신흥이편한세상아파트)

세종특별자치시 조치원읍 신흥리 399

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 47.07㎡(14.2평)
건물 84.97㎡(25.7평)
감정가 373,000,000원
최저가 261,100,000원
보증금 26,110,000원 (10%)
청구액 209,145,747원
접수일 2023년 08월 10일
개시결정 2023년 08월 21일
감정일 2023년 09월 04일
매각일 2025년 12월 11일
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
2023타경112202
감정가
3억7300만원
최저가 30%
2억6110만원
공고 2025년 12월 11일 입찰 D-58일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 47.07㎡(14.2평)
건물 84.97㎡(25.7평)
감정가 373,000,000원
최저가 261,100,000원
보증금 26,110,000원 (10%)
청구액 209,145,747원
접수일 2023년 08월 10일
개시결정 2023년 08월 21일
감정일 2023년 09월 04일
매각일 2025년 12월 11일
공고 2025년 12월 11일 입찰 D-58일

당사자 내역

채무자겸소유자 소OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 공OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 세OOOOOO

기일 내역

2025.12.11(10:00)
2억6110만원 진행
2024.06.05(10:00)
기일변경
2024.05.01(10:00)
3억7300만원 유찰

기일 변경(2024년06월03일)

변경 후 추후지정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 소은성세대 전입
ⓑ 폐문으로 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 ‘조치원중학교’ 남측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 각종 근린생활시설, 체육시설 등과 농촌주택과 농경지 등의 미개발 지대가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 내 14층 1404호이며,(사용승인일: 2008.9.1)외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동 하향 경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 남측과 동측 일부에 축대 등이 조성되어 있으며, 지형의 고저차를 이용하여 부지 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30m 의 대로와, 서측으로 노폭 약 20m의 중로와, 남측 및 동측으로 노폭 약 8∼10미터의 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건 토지의 일부가 도시계획도로에 저촉하나 본건 사용수익에는 별 영향 없을것으로 사료됨.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 431,390,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-18
 소유자 소은성 (소유자)
단독소유 -
2016-07-27
(을7) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2021-04-13
(을9) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 230,400,000원
2021-07-20
(을11) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 43,200,000원
2022-11-23
(갑12) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 14,799,196원
2023-08-21
(갑13) 		임의경매개시결정
(2023타경112202) 		주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 209,145,747원
2023-08-28
(갑15) 		임의경매개시결정
(2023타경7119) 		한국주택금융공사업무수탁기관주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기
2023-08-30
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-11-08
(갑17) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2023타경112202[1] 2024.03.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2023타경112202[1] 		2024.03.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월07일09시47분 / 2023년09월17일16시00분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 소은성세대 전입
ⓑ 폐문으로 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

조사일시

2023년09월07일09시47분 / 2023년09월17일16시00분

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 소은성세대 전입
ⓑ 폐문으로 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트