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로고 대전지방법원 본원 2023타경114734[1]
대전광역시 유성구 구즉로 16, 106동 8층 803호 (송강동, 한마을아파트) 전용 25.7평

대전 유성구 송강동 200-4

주소복사
2023타경114734[1]
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2023타경114734[1]
감정가
3억100만원
최저가 30%
2억1070만원
매각연기 매각일 2024년 03월 27일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 48.7㎡ (14.7평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
감정 2023년10월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경114734
관할법원 대전지방법원 본원
배당요구종기일 2024년01월04일
청구액 351,016,671원
승계인 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 (주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 테OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
근저당권자 유OOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
유찰 1회
2024.04.03
최고가매각불허가결정
2024.03.27
2억7280만원 매각
2억1070만원 최저가
2024.02.21
3억100만원 유찰

경매마당에서 총 334회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

48.7㎡ (14.7평)

건물

84.9㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 유성구 구즉로 16, 106동 8층 803호 (송강동, 한마을아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 "두리초등학교" 북동측 인근에 위치하는 승강기 겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 각급학교, 아파트, 오피스텔, 공원 및 임야, 대형할인매장 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 아파트로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 한마을아파트 제106동 제8층 제803호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 난방설비, 도시가스, 주차장 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형으로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-24)(송강지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 사업지역미분류, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 률>, 상대보호구역(2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(대전두리초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성언유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성언유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대내역 "미상" 임. ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

한마을
시공사 벽산개발(주)토건제116호,(주)한양토건제574호,(주)중앙건설 총 주차 대수 1640대 (세대당1.35대)
사용승인 1999년04월29일 동/세대 15동/1206세대
관리실 042-933-2251 최고층 15층
면적 107㎡, 158㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-20
소유자 안동윤 (소유자)
단독소유 -
2021-05-10
(을27)
근저당권설정 주식회사애큐온저축은행 소멸
말소기준 등기 378,000,000원
2021-07-06
(을31)
근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 60,000,000원
2023-08-01
(을31-1)
질권 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- 60,000,000원
2023-09-26
(갑3)
임의경매개시결정
(2023타경114734)
주식회사애큐온저축은행 소멸
경매기입 등기 351,016,671원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 안동연세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

송강 공인중개사사무소 044-862-6363 대전 유성구 송강동 200-4 (61m)
전화
교차로랜드공인중개사사무소 042-933-8222 대전 유성구 송강동 200-4 (62m)
전화
한마을공인중개사사무소 042-933-0002 대전 유성구 송강동 200-4 (64m)
전화
새롬공인중개사사무소 042-936-0070 대전 유성구 송강동 200-4 (74m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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