1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 "두리초등학교" 북동측 인근에 위치하는 승강기 겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 각급학교, 아파트, 오피스텔, 공원 및 임야, 대형할인매장 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 아파트로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 한마을아파트 제106동 제8층 제803호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 난방설비, 도시가스, 주차장 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형으로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-24)(송강지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 사업지역미분류, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 률>, 상대보호구역(2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(대전두리초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성언유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성언유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대내역 "미상" 임. ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

더보기