경매마당 경매정보 '2023타경115560[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계] 2023타경115560[1]

세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 316호 (반곡동, 비오케이아트센터 주건축물제1동)

세종특별자치시 반곡동 848

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2023년 10월 06일

감정일 2023년 10월 27일

매각일 2025년 04월 23일

용도 상가

대상 건물전체

토지 -

건물 34㎡(10.3평)

청구액 227,004,126원

감정가 189,000,000원

최저가 64,827,000원

보증금 6,490,000원 (10%)

감정가

1억8900만원

최저가 66% 

6482만7000원

공고 2025년 04월 23일 입찰 D-26일

유찰 3회대지권미등기선순위임차인

경매구분 임의경매

접수일 2023년 10월 06일

감정일 2023년 10월 27일

매각일 2025년 04월 23일

용도 상가

대상 건물전체

토지 -

건물 34㎡(10.3평)

청구액 227,004,126원

감정가 189,000,000원

최저가 64,827,000원

보증금 6,490,000원 (10%)

공고 2025년 04월 23일 입찰 D-26일

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.23

6482만7000원 진행

2025.01.08

기일변경

2024.09.11

기일변경

물건 비고(공고문)

- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(신청채권자로부터 2023.10.12.자 대지권에 존재에 대한 보정서 제출됨)

임차인(매각 명세서)

<비고>
사단법인 이음:2024.3.15.자 제출된 임차인의 보정서에 따르면, 2023년 11월 분부터 차임 미납중이며, 전 임차인 주식회사 비
오케이랜드가 사업자등록신청한 날은 2019.1.1.이며, 사단법인 이음은 전차인으로 2023..2.1.부터 사용중.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(신청채권자로부터 2023.10.12.자 대지권에 존재에 대한 보정서 제출됨)

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황지는 사단법인 이음이 사무실로 사용중임(사무실은 317호-318호로 경계벽없이 사용중, 회의실은 316호로 별도로 경계벽으로 구분되어 있음)
나. 붙임 사진과 같음
위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 사단법인 이음 직원에게 문의한 바, 법인이 점유중이라고 함(호실당 보증금 500만원, 2023.1.-2025.1.)

경매마당에서 총 100회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 316호 (반곡동, 비오케이아트센터 주건축물제1동)	공고 2025.04.23	-
2	세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 317호 (반곡동, 비오케이아트센터 주건축물제1동)	공고 2025.04.23	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재, "수루베마을1단지아파트’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 중심상가, 업무시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상 6층 건으로 - 외벽: 외장강화유리, 석재붙임 등 마감. - 내벽: 몰탈위 페인트, 내부인테리어. - 창호: 강화유리창호,샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 제1종근린생활시설로 이용 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 승강기설비,지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 제1,2종근린생활시설, 문화및집회시설등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측및 서측으로 중로(폭약15m)에 각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<전부제한구역),준보전산지,예정지역,중점경관관리구역(금강주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 2019.03.06.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-25	소유자	류지웅 (소유자)
2019-04-25	단독소유	-
2019-04-25 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-04-25 (을1)	말소기준 등기	141,600,000원	소멸
2023-10-13 (갑3)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2023-10-13 (갑3)	-	11,755,332원	소멸
2023-10-13 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경115560)	농협은행주식회사	소멸
2023-10-13 (갑4)	경매기입 등기	227,004,126원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인