'세종시 나성동 SR파크시티(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매5계] 2023타경115997

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경115997	2023-10-13	5억9942만5687원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경115997	2023-10-13 5억9942만5687원

세종특별자치시 한누리대로 321, 2층201호 (나성동,에스알파크시티)

세종특별자치시 나성동 730

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.5㎡(9.23평)

건물 112.1㎡(33.91평)

감정가 764,000,000원

최저가 262,052,000원

보증금 26,205,200원 (10%)

청구액 599,425,687원

개시결정 2023년 10월 16일

감정일 2023년 10월 27일

배당종기 2024년 01월 18일

매각일 2025년 06월 04일

감정가

7억6400만원

2253만227원/평

낙찰가 61% 

3억81만7340원

배당종결 2025년 06월 04일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.5㎡(9.23평)

건물 112.1㎡(33.91평)

감정가 764,000,000원

최저가 262,052,000원

보증금 26,205,200원 (10%)

청구액 599,425,687원

개시결정 2023년 10월 16일

감정일 2023년 10월 27일

배당종기 2024년 01월 18일

매각일 2025년 06월 04일

배당종결 2025년 06월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 세OOOOOOOOO

임차인 한OO

기일 내역

2025.07.17(16:00)

매각

2025.06.11(09:30)

최고가매각허가결정

2025.06.04(10:00)

3억81만7340원 매각

2억6205만2000원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년03월20일)

2025.3.20. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "새움초등학교" 동측 인근에 위치하는 "에스알파크시티" 제2층 제201호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 관공서, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상8층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.10.23) 외벽: 석재붙임 및 알루미늄복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설(세종다옴요리학원)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터(현장조사시 미가동 상태) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로, 남측 및 서측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OO (점포임차인) 점유부분: 201호 전부	보증: 20,000,000 차임: 1,200,000	사업: 2024-01-17 확정: 2024-01-17 배당: 2024.1.18.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한규리:공동임차인 김정미

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황지는 `요리공방 다옴` 상호 명의로 영업중이며 수강생들도 다수 있음 나. 붙임 사진과 같음 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 한규리 김정미(2022.3.15 등재. 2019.6.-2023.6. 보증금 2000만원에 월 110만원)에게 문의한 바, 본인들이 점유중이라고 함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 728,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-06	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-11-06	단독소유	-	OO
2017-11-06 (을1)	근저당권설정	세OOOOOOOOO	OO
2017-11-06 (을1)	말소기준 등기	728,000,000원	OO
2023-10-16 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경115997)	세OOOOOOOOO	OO
2023-10-16 (갑4)	경매기입 등기	599,425,687원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.