대전지방법원 본원 [경매1계]
2023타경119456
대전 유성구 문지동 634-9
임OO
유OOOOOOOOO
윤OO
변경 후 추후지정
일괄매각
<비고>
여환석(201호):개시결정이후 2023. 12.20.등기됨
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
가. 상기 부동산 현황 1층 주차장 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호로 구성된 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 모든호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 여환석(2023.5.12), 202호 안효진(2021.8.6), 203호 이동기세대(2022.9.16), 301호 김성은(2021.8.13), 303호 김준하(2022.5.23)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 치장벽돌마감. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2021.07.26.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-27 |
소유자 | 임나현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-07-27 (을1) |
근저당권설정 | 유성온천새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 624,000,000원 | ||
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2021-07-27 (을2) |
근저당권설정 | 유성온천새마을금고 | 소멸 |
| - | 286,000,000원 | ||
|
2021-09-02 (을3) |
전세권설정 | 진유준 | 소멸 |
| - | 220,000,000원 | ||
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2023-10-20 (갑2) |
압류 | 유성구(대전광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-10-23 (을4) |
임차권설정 | 김다윤 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2023-12-01 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경119456) |
유성온천새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 724,667,100원 | ||
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2023-12-20 (을5) |
임차권설정 | 여환석 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2024-01-18 (갑4) |
압류 | 북대전세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-13 (을6) |
임차권설정 | 김준하 | 소멸 |
| - | 175,000,000원 | ||
|
2024-06-10 (을7) |
임차권설정 | 김성은 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2024-08-26 (을8) |
임차권설정 | 이동기 | 소멸 |
| - | 170,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2023타경119456[1] | 2024.09.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2023타경119456[1] |
2024.09.06 |
<비고>
여환석(201호):개시결정이후 2023. 12.20.등기됨
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김다윤( 302호) (주거주택임차권자) 점유부분: 302호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-01 확정: 2021-07-29 배당: 2024-01-12 |
없음 |
|
김성은( 301호) (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-13 확정: 2021-08-02 배당: 2023-12-13 |
없음 |
|
김준하( 303호) (기타임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 175,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-23 확정: 2022-03-24 배당: 2024-02-02 |
없음 |
|
안효진( 202호) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-06 확정: 2021-08-06 배당: 2024-02-23 |
없음 |
|
여환석( 201호) (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2023-05-12 확정: 2023-05-12 배당: 2023-12-13 |
없음 |
|
이동기( 203호) (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2022-09-16 확정: 2022-08-24 배당: 2024-02-29 |
없음 |
|
진유준( 401호) (주거전세권자) 점유부분: 401호 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2024-02-29 확정: 2023-12-22 배당: 2024-02-29 |
없음 |
2023년12월08일10시10분 / 2023년12월11일11시11분
가. 상기 부동산 현황 1층 주차장 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호로 구성된 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 모든호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 여환석(2023.5.12), 202호 안효진(2021.8.6), 203호 이동기세대(2022.9.16), 301호 김성은(2021.8.13), 303호 김준하(2022.5.23)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2023년12월08일10시10분 / 2023년12월11일11시11분
가. 상기 부동산 현황
1층 주차장
2층 201호-203호
3층 301호-303호
4층 401호로 구성된 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 모든호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 여환석(2023.5.12), 202호 안효진(2021.8.6), 203호 이동기세대(2022.9.16), 301호 김성은(2021.8.13), 303호 김준하(2022.5.23)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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