경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 본원 [경매11계] 2023타경120524
대전광역시 동구 소호동 107-4

대전 동구 소호동 107-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1203.5㎡(364.1평)
건물 -
감정가 24,872,330원
최저가 8,530,000원
보증금 860,000원 (10%)
청구액 3,466,019원
접수일 2023년 12월 11일
개시결정 2023년 12월 12일
감정일 2023년 12월 29일
매각일 2025년 11월 06일
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
2023타경120524
감정가
2487만2330원
최저가 66%
853만원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일
유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명지분매각맹지특별매각조건
유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명지분매각맹지특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1203.5㎡(364.1평)
건물 -
감정가 24,872,330원
최저가 8,530,000원
보증금 860,000원 (10%)
청구액 3,466,019원
접수일 2023년 12월 11일
개시결정 2023년 12월 12일
감정일 2023년 12월 29일
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 현OOOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
공유자 김OO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
853만원 진행
2025.09.11(10:00)
1218만7000원 유찰
2025.08.07(10:00)
1741만원 유찰
2025.07.03(10:00)
2487만2330원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분 매각 - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 감정평가서 기재 제시외 물건은 평가 및 매각에서 제외 - 지적도상 맹지임 - 본건 토지 및 경계 부위에 분묘 다수 소재

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본건 지상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 감정평가서 기재 제시외 물건은 평가 및 매각에서 제외
- 지적도상 맹지임
- 본건 토지 및 경계 부위에 분묘 다수 소재

현황 조사(현황 조사서)

- 인근 공인중개사 임종성에게 문의

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 공부상 지목이 전이나, 현황상으로는 폭 약 2.5m 임도가 가로지르며, 임도 아랫쪽은 수령 수종 미상의 나무가 여러그루 식재되어 있으며, 좌우 경계부위에 비닐하우스 각 1개동이 소재하나 정확한 위치는 경계측량을 하여야 할 것으로 보이며, 임도 윗쪽은 수풀이 우거지고 일부 수목이 있는 묵전 상태임
- 본 건 토지 및 경계 부위에 분묘 다수 소재하는 것으로 보이나, 상세 내역은 별도의 확인이 필요하며, 경계 부위 분묘는 전문가의 측량 등을 통해 밝혀질 것임
- 점유 및 임대차관계 미상

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 소호동에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 나지 기타상태임. (제시목록외 물건 및 사진참조) 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>에 지정되어 있음. 6) 제시목록 외의 물건 본건토지에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 비닐하우스 (약 24㎡), 기호1 토지 및 인접토지 107-5번지상 ㉡ 수목 (소나무 및 측백나무 등 약 40여주), 기호1 토지상 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-12-13
(갑3) 		강제경매개시결정
(2023타경120524) 		현대카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		3,466,019원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2023타경120524[1] 2025. 5. 26.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2023타경120524[1] 		2025. 5. 26.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본건 지상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 감정평가서 기재 제시외 물건은 평가 및 매각에서 제외
- 지적도상 맹지임
- 본건 토지 및 경계 부위에 분묘 다수 소재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월05일09시38분

부동산의 현황

- 인근 공인중개사 임종성에게 문의

점유 조사

[목록1]- 공부상 지목이 전이나, 현황상으로는 폭 약 2.5m 임도가 가로지르며, 임도 아랫쪽은 수령 수종 미상의 나무가 여러그루 식재되어 있으며, 좌우 경계부위에 비닐하우스 각 1개동이 소재하나 정확한 위치는 경계측량을 하여야 할 것으로 보이며, 임도 윗쪽은 수풀이 우거지고 일부 수목이 있는 묵전 상태임
- 본 건 토지 및 경계 부위에 분묘 다수 소재하는 것으로 보이나, 상세 내역은 별도의 확인이 필요하며, 경계 부위 분묘는 전문가의 측량 등을 통해 밝혀질 것임
- 점유 및 임대차관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트