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일괄매각
대전 유성구 덕명동 526-3
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1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 대전덕명하우스토리 네오미아아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연수원, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되었으며 근린샹가및다가구주택지대로서의 일반적 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 상가주택및 다가구주택지대로서의 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 남동측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 다가구주택및 소매점용도의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명 지구 도시개발사업) , 소로3류(폭 8m 미만)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 지적경계 등의 확인은 지적도등본, 일반건축물대장상 건축물현 황도 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2023.2.8)으로서 외벽: 콘크리트위 치장벽돌등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호마감임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다가구주택 용도의 건물로서 일반건축물대장상 1층 제1종근린생활시설(소매점),(소매점:계단실), 2층 단독주택(다가구주택:4가구), 3층 단독주택(다가구주택:4가구), 4층 단독주택(다가구주택:3가구)임. 3) 설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 도시개스설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비 등 된 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 본건 1층에 필로티주차장, 옥상에 누다락 옥탑 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 대체로 부합함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람,
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