경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 본원 [경매5계] 2024타경2128
대전광역시 대덕구 우암로491번길 35

대전 대덕구 비래동 109-3

주소복사
구분 건물
용도 단독주택
토지 233.1㎡(70.5평)
건물 472.1㎡(142.8평)
감정가 1,203,390,500원
최저가 842,373,000원
보증금 84,240,000원 (10%)
청구액 613,805,600원
경매구분 임의경매
접수일 2024년 02월 20일
감정일 2024년 03월 08일
매각일 2025년 06월 04일
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
2024타경2128
감정가
12억339만500원
최저가 30%
8억4237만3000원
공고 2025년 06월 04일 입찰 D-43일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
구분 건물
용도 단독주택
토지 233.1㎡(70.5평)
건물 472.1㎡(142.8평)
감정가 1,203,390,500원
최저가 842,373,000원
보증금 84,240,000원 (10%)
청구액 613,805,600원
경매구분 임의경매
접수일 2024년 02월 20일
감정일 2024년 03월 08일
매각일 2025년 06월 04일
공고 2025년 06월 04일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차인 (402호)OOOOOOOO(OOO)
임차인 (501호)OOO
임차인 (403호)OOO
교부권자 북OOOOO
전세권자 송OO
임차인 (401호)OOO
임차인 김OO
임차인 (303호)OOO
임차인 (302호)OOO
임차인 (301호)OOO
임차인 (201호)OOO
임차인 천OO
임차인 (101호상가)OOO
임차인 (203호)OOO
근저당권부질권자 문OOOOOOO
임차인 (202호)OOOOOOOO(OOO)

기일 내역

2025.06.04(10:00)
8억4237만3000원 진행
2025.01.15(10:00)
기일변경
2024.12.04(10:00)
12억339만500원 유찰

기일 변경(2025년01월13일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
(201호)김명준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.29.임
(202호)한국토지주택공사(천현아):입주자는 천현아임 (203호)김영승:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(301호)강일하:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(303호)박영철:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.9.임
(401호)김태경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.14.임
(402호)한국토지주택공사(김상영):입주자는 김상영임
(403호)주태환:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.13.임
(403호)주태환:권리신고서에 입주한 날(주택인도일)을 '2022.03.24.'로 기재하였으나, 계약서의 인도일은 '2022.03.25.까지임
(501호)송윤하:임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.15.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

402호 김상영(2022.4.25), 403호 주태환(2022.3.11), 501호 송윤하(2022.5.30)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 403호 주태환(2022.8.1)이 등재되어 있음 2.부동산의 현황 - 1층 상가 1개 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호-403호 5층 501호 옥상출입문 없음 - 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 1층 상가 다온레브 최선이(보증금 2,000만원, 월 75만원, 사업자등록일 2022.03.18.), 202호 천현아(보증금 9,500만원, 월 5만원, 전입일 2022.04.19.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김명준(2022.3.15), 203호 김영승(2022.3.30), 301호 강일하(2022.4.8), 302호 길세호(2022.7.1), 303호 박영철(2022.3.15), 401호 김태경(2022.3.11),

-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

경매마당에서 총 246회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "대전TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 경부고속도로 "대전TG"가 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(비래3)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(비래11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택, 근린생활시설로서, (사용승인일:2022.02.28) 외벽: 일부 돌붙임 마감 및 벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 통칭 "솔솔빌라"로서, 공부상 1층: 근린생활시설(1개호) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(3가구) 5층: 사무소(1개호)로 이용중임. 3) 설비내역 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화기설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지 및 건물개황도"와 같이 5층 옥상에 제시외 건물이 소재하나, 접근이 불가능하여 외부목측 및 현지조사한 사정등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 2층 - 4층 후첨 "건물개황도"와 같이 확장형 발코니는 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-04
소유자 이선우 (소유자)
단독소유 -
2022-03-04
(을1)
근저당권설정 문창신용협동조합 소멸
말소기준 등기 356,400,000원
2024-06-28
(을1-1)
근저당권이전 주식회사다진엔피엘대부 소멸
- -
2024-06-28
(을1-2)
질권 문창신용협동조합 소멸
- 356,400,000원
2022-03-04
(을2)
근저당권설정 문창신용협동조합 소멸
- 420,000,000원
2022-03-11
(을2-1)
근저당권변경 소멸
- 363,600,000원
2024-06-28
(을2-2)
근저당권이전 주식회사다진엔피엘대부 소멸
- -
2024-06-28
(을2-3)
질권 문창신용협동조합 소멸
- 363,600,000원
2022-07-15
(을3)
전세권설정 송윤하 소멸
- 200,000,000원
2024-02-21
(갑4)
임의경매개시결정
(2024타경2128)
문창신용협동조합 소멸
경매기입 등기 613,805,600원
2024-02-27
(갑5)
가압류 박상덕 소멸
- 180,000,000원
2024-02-29
(갑6)
압류 북대전세무서장 소멸
- -
2024-03-13
(을4)
임차권설정 주태환 소멸
- 140,000,000원
2024-03-14
(을5)
임차권설정 김태경 소멸
- 100,000,000원
2024-03-18
(을6)
임차권설정 김영승 소멸
- 140,000,000원
2024-03-18
(을7)
임차권설정 강일하 소멸
- 90,000,000원
2024-04-29
(을8)
임차권설정 김명준 소멸
- 100,000,000원
2024-05-09
(을9)
임차권설정 박영철 소멸
- 135,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경2128[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경2128[1]
작성일자 미확인

임차인(매각 명세서)

<비고>
(201호)김명준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.29.임
(202호)한국토지주택공사(천현아):입주자는 천현아임 (203호)김영승:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(301호)강일하:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(303호)박영철:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.9.임
(401호)김태경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.14.임
(402호)한국토지주택공사(김상영):입주자는 김상영임
(403호)주태환:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.13.임
(403호)주태환:권리신고서에 입주한 날(주택인도일)을 '2022.03.24.'로 기재하였으나, 계약서의 인도일은 '2022.03.25.까지임
(501호)송윤하:임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.15.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
(101호 상가)최 선이
(점포임차인)
점유부분:
101호 상가
보증:
20,000,000
차임:
750,000
사업: 2022-03-18
확정: 2024-02-13
배당: 2024-03-14
없음
(201호) 김명준
(주거임차인)
점유부분:
201호 전부
보증:
100,000,000
차임:
-
전입: 2022-03-15
확정: 2022-03-15
배당: 2024-04-11
없음
(202호) 한국토 지주택 공사(천 현아)
(주거임차인)
점유부분:
202호 전부
보증:
95,000,000
차임:
50,000
전입: 2022-04-19
확정: 2022-04-04
배당: 2024-04-26
없음
(203호) 김영승
(주거임차인)
점유부분:
203호 전부
보증:
140,000,000
차임:
-
전입: 2022-03-30
확정: 2022-03-16
배당: 2024-03-08
없음
(301호) 강일하
(주거임차인)
점유부분:
301호전부
보증:
90,000,000
차임:
50,000
전입: 2022-04-08
확정: 2022-03-11
배당: 2024-03-08
없음
(302호) 길세호
(주거임차인)
점유부분:
302호 전부
보증:
100,000,000
차임:
-
전입: 2022-07-01
확정: 2022-05-27
배당: 2024-03-15
없음
(303호) 박영철
(주거임차인)
점유부분:
303호 전부
보증:
135,000,000
차임:
-
전입: 2022-03-15
확정: 2022-03-15
배당: 2024-04-12
없음
(401호) 김태경
(주거임차인)
점유부분:
401호 전부
보증:
100,000,000
차임:
-
전입: 2022-03-11
확정: 2022-03-11
배당: 2024-03-07
없음
(402호) 한국토 지주택 공사(김 상영)
(주거임차인)
점유부분:
402호 전부
보증:
100,000,000
차임:
-
전입: 2022-04-25
확정: 2022-04-06
배당: 2024-04-26
없음
(403호) 주태환
(주거임차인)
점유부분:
403호 전부
보증:
140,000,000
차임:
-
전입: 2022-03-11
확정: 2022-03-11
배당: 2024-03-05
없음
(501호) 송윤하
(주거임차인)
점유부분:
501호 전부
보증:
200,000,000
차임:
-
전입: 2022-05-30
확정: 2022-05-30
배당: 2024-04-17
없음
[현황조사]
김상영
(-임차인)
점유부분:
402호
보증:
-
차임:
-
사업: 2022-04-25
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
천현아
(주거임차인)
점유부분:
202호
보증:
9,500만원
차임:
월5만원
전입: 2022-04-19
확정: -
배당: -
없음

현황 조사서

조사일시

2024년03월05일10시11분 / 2024년03월06일14시25분

부동산의 현황

402호 김상영(2022.4.25), 403호 주태환(2022.3.11), 501호 송윤하(2022.5.30)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 403호 주태환(2022.8.1)이 등재되어 있음 2.부동산의 현황 - 1층 상가 1개 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호-403호 5층 501호 옥상출입문 없음 - 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 1층 상가 다온레브 최선이(보증금 2,000만원, 월 75만원, 사업자등록일 2022.03.18.), 202호 천현아(보증금 9,500만원, 월 5만원, 전입일 2022.04.19.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김명준(2022.3.15), 203호 김영승(2022.3.30), 301호 강일하(2022.4.8), 302호 길세호(2022.7.1), 303호 박영철(2022.3.15), 401호 김태경(2022.3.11),

-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

1
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 최선이(임차인)
점유부분 1층-다온레브(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 2,000만원/월75만원
전입/확정일자 2022.03.18/미상
2
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 천현아(임차인)
점유부분 202호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 9,500만원/월5만원
전입/확정일자 2022.04.19/미상
3
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김명준(임차인)
점유부분 201호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.15/미상
4
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김영승(임차인)
점유부분 203호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.30/미상
5
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 강일하(임차인)
점유부분 301호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.08/미상
6
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 길세호(임차인)
점유부분 302호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.07.01/미상
7
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 박영철(임차인)
점유부분 303호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.15/미상
8
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김태경(임차인)
점유부분 401호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.11/미상
9
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김상영(임차인)
점유부분 402호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.25/미상
10
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 주태환(임차인)
점유부분 403호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.11/미상
11
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 송윤하(임차인)
점유부분 501호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.05.30/미상
12
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 주태환(임차인)
점유부분 403호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.08.01/미상

조사일시

2024년03월05일10시11분 / 2024년03월06일14시25분

부동산의 현황

402호 김상영(2022.4.25), 403호 주태환(2022.3.11), 501호 송윤하(2022.5.30)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 403호 주태환(2022.8.1)이 등재되어 있음
2.부동산의 현황
- 1층 상가 1개
2층 201호-203호
3층 301호-303호
4층 401호-403호
5층 501호
옥상출입문 없음
- 붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 1층 상가 다온레브 최선이(보증금 2,000만원, 월 75만원, 사업자등록일 2022.03.18.), 202호 천현아(보증금 9,500만원, 월 5만원, 전입일 2022.04.19.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김명준(2022.3.15), 203호 김영승(2022.3.30), 301호 강일하(2022.4.8), 302호 길세호(2022.7.1), 303호 박영철(2022.3.15), 401호 김태경(2022.3.11),

-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

1
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 최선이(임차인)
점유부분 1층-다온레브(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 2,000만원/월75만원
전입/확정일자 2022.03.18/미상
2
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 천현아(임차인)
점유부분 202호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 9,500만원/월5만원
전입/확정일자 2022.04.19/미상
3
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김명준(임차인)
점유부분 201호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.15/미상
4
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김영승(임차인)
점유부분 203호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.30/미상
5
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 강일하(임차인)
점유부분 301호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.08/미상
6
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 길세호(임차인)
점유부분 302호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.07.01/미상
7
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 박영철(임차인)
점유부분 303호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.15/미상
8
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김태경(임차인)
점유부분 401호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.11/미상
9
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 김상영(임차인)
점유부분 402호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.25/미상
10
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 주태환(임차인)
점유부분 403호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.11/미상
11
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 송윤하(임차인)
점유부분 501호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.05.30/미상
12
소재지 대전광역시 대덕구 우암로491번길 35
점유인 주태환(임차인)
점유부분 403호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.08.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 246회 조회되었습니다