대전지방법원 본원 [경매5계]
2024타경2128
대전 대덕구 비래동 109-3
이OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOOOOO
변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
(201호)김명준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.29.임
(202호)한국토지주택공사(천현아):입주자는 천현아임 (203호)김영승:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(301호)강일하:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(303호)박영철:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.9.임
(401호)김태경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.14.임
(402호)한국토지주택공사(김상영):입주자는 김상영임
(403호)주태환:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.13.임
(403호)주태환:권리신고서에 입주한 날(주택인도일)을 '2022.03.24.'로 기재하였으나, 계약서의 인도일은 '2022.03.25.까지임
(501호)송윤하:임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.15.임
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
402호 김상영(2022.4.25), 403호 주태환(2022.3.11), 501호 송윤하(2022.5.30)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 403호 주태환(2022.8.1)이 등재되어 있음 2.부동산의 현황 - 1층 상가 1개 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호-403호 5층 501호 옥상출입문 없음 - 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 1층 상가 다온레브 최선이(보증금 2,000만원, 월 75만원, 사업자등록일 2022.03.18.), 202호 천현아(보증금 9,500만원, 월 5만원, 전입일 2022.04.19.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김명준(2022.3.15), 203호 김영승(2022.3.30), 301호 강일하(2022.4.8), 302호 길세호(2022.7.1), 303호 박영철(2022.3.15), 401호 김태경(2022.3.11),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "대전TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 경부고속도로 "대전TG"가 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(비래3)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(비래11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택, 근린생활시설로서, (사용승인일:2022.02.28) 외벽: 일부 돌붙임 마감 및 벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 통칭 "솔솔빌라"로서, 공부상 1층: 근린생활시설(1개호) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(3가구) 5층: 사무소(1개호)로 이용중임. 3) 설비내역 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화기설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지 및 건물개황도"와 같이 5층 옥상에 제시외 건물이 소재하나, 접근이 불가능하여 외부목측 및 현지조사한 사정등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 2층 - 4층 후첨 "건물개황도"와 같이 확장형 발코니는 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-03-04 |
소유자 | 이선우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-03-04 (을1) |
근저당권설정 | 문창신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 356,400,000원 | ||
|
2024-06-28 (을1-1) |
근저당권이전 | 주식회사다진엔피엘대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-06-28 (을1-2) |
질권 | 문창신용협동조합 | 소멸 |
| - | 356,400,000원 | ||
|
2022-03-04 (을2) |
근저당권설정 | 문창신용협동조합 | 소멸 |
| - | 420,000,000원 | ||
|
2022-03-11 (을2-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 363,600,000원 | ||
|
2024-06-28 (을2-2) |
근저당권이전 | 주식회사다진엔피엘대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-06-28 (을2-3) |
질권 | 문창신용협동조합 | 소멸 |
| - | 363,600,000원 | ||
|
2022-07-15 (을3) |
전세권설정 | 송윤하 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2024-02-21 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경2128) |
문창신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 613,805,600원 | ||
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2024-02-27 (갑5) |
가압류 | 박상덕 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
|
2024-02-29 (갑6) |
압류 | 북대전세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-03-13 (을4) |
임차권설정 | 주태환 | 소멸 |
| - | 140,000,000원 | ||
|
2024-03-14 (을5) |
임차권설정 | 김태경 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2024-03-18 (을6) |
임차권설정 | 김영승 | 소멸 |
| - | 140,000,000원 | ||
|
2024-03-18 (을7) |
임차권설정 | 강일하 | 소멸 |
| - | 90,000,000원 | ||
|
2024-04-29 (을8) |
임차권설정 | 김명준 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2024-05-09 (을9) |
임차권설정 | 박영철 | 소멸 |
| - | 135,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2024타경2128[1] | 작성일자 미확인 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2024타경2128[1] |
작성일자 미확인 |
<비고>
(201호)김명준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.29.임
(202호)한국토지주택공사(천현아):입주자는 천현아임 (203호)김영승:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(301호)강일하:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임
(303호)박영철:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.9.임
(401호)김태경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.14.임
(402호)한국토지주택공사(김상영):입주자는 김상영임
(403호)주태환:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.13.임
(403호)주태환:권리신고서에 입주한 날(주택인도일)을 '2022.03.24.'로 기재하였으나, 계약서의 인도일은 '2022.03.25.까지임
(501호)송윤하:임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.15.임
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(101호 상가)최 선이 (점포임차인) 점유부분: 101호 상가 |
보증: 20,000,000 차임: 750,000 |
사업:
2022-03-18 확정: 2024-02-13 배당: 2024-03-14 |
없음 |
|
(201호) 김명준 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-15 확정: 2022-03-15 배당: 2024-04-11 |
없음 |
|
(202호) 한국토 지주택 공사(천 현아) (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 95,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2022-04-19 확정: 2022-04-04 배당: 2024-04-26 |
없음 |
|
(203호) 김영승 (주거임차인) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 140,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-30 확정: 2022-03-16 배당: 2024-03-08 |
없음 |
|
(301호) 강일하 (주거임차인) 점유부분: 301호전부 |
보증: 90,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2022-04-08 확정: 2022-03-11 배당: 2024-03-08 |
없음 |
|
(302호) 길세호 (주거임차인) 점유부분: 302호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-01 확정: 2022-05-27 배당: 2024-03-15 |
없음 |
|
(303호) 박영철 (주거임차인) 점유부분: 303호 전부 |
보증: 135,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-15 확정: 2022-03-15 배당: 2024-04-12 |
없음 |
|
(401호) 김태경 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-11 확정: 2022-03-11 배당: 2024-03-07 |
없음 |
|
(402호) 한국토 지주택 공사(김 상영) (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-25 확정: 2022-04-06 배당: 2024-04-26 |
없음 |
|
(403호) 주태환 (주거임차인) 점유부분: 403호 전부 |
보증: 140,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-11 확정: 2022-03-11 배당: 2024-03-05 |
없음 |
|
(501호) 송윤하 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-30 확정: 2022-05-30 배당: 2024-04-17 |
없음 |
|
[현황조사] 김상영 (-임차인) 점유부분: 402호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-04-25 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 천현아 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 9,500만원 차임: 월5만원 |
전입:
2022-04-19 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년03월05일10시11분 / 2024년03월06일14시25분
402호 김상영(2022.4.25), 403호 주태환(2022.3.11), 501호 송윤하(2022.5.30)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 403호 주태환(2022.8.1)이 등재되어 있음 2.부동산의 현황 - 1층 상가 1개 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호-403호 5층 501호 옥상출입문 없음 - 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 1층 상가 다온레브 최선이(보증금 2,000만원, 월 75만원, 사업자등록일 2022.03.18.), 202호 천현아(보증금 9,500만원, 월 5만원, 전입일 2022.04.19.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김명준(2022.3.15), 203호 김영승(2022.3.30), 301호 강일하(2022.4.8), 302호 길세호(2022.7.1), 303호 박영철(2022.3.15), 401호 김태경(2022.3.11),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
2024년03월05일10시11분 / 2024년03월06일14시25분
402호 김상영(2022.4.25), 403호 주태환(2022.3.11), 501호 송윤하(2022.5.30)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 403호 주태환(2022.8.1)이 등재되어 있음
2.부동산의 현황
- 1층 상가 1개
2층 201호-203호
3층 301호-303호
4층 401호-403호
5층 501호
옥상출입문 없음
- 붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 1층 상가 다온레브 최선이(보증금 2,000만원, 월 75만원, 사업자등록일 2022.03.18.), 202호 천현아(보증금 9,500만원, 월 5만원, 전입일 2022.04.19.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김명준(2022.3.15), 203호 김영승(2022.3.30), 301호 강일하(2022.4.8), 302호 길세호(2022.7.1), 303호 박영철(2022.3.15), 401호 김태경(2022.3.11),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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