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로고 대전지방법원 본원 [경매6계] 2024타경2296
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단1로 27 (주식회사명품코리아 주1)

충남 금산군 부리면 창평리 859

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2797㎡(846.1평)
건물 777.41㎡(235.2평)
감정가 1,127,579,900원
최저가 789,306,000원
보증금 78,940,000원 (10%)
청구액 330,000,000원
접수일 2024년 02월 22일
개시결정 2024년 02월 22일
감정일 2024년 03월 12일
매각일 2025년 08월 19일
2024타경2296
2024타경2296
2024타경2296
2024타경2296
2024타경2296
2024타경2296
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2024타경2296
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2024타경2296
2024타경2296
2024타경2296
감정가
11억2757만9900원
최저가 30%
7억8930만6000원
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-36일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2797㎡(846.1평)
건물 777.41㎡(235.2평)
감정가 1,127,579,900원
최저가 789,306,000원
보증금 78,940,000원 (10%)
청구액 330,000,000원
접수일 2024년 02월 22일
개시결정 2024년 02월 22일
감정일 2024년 03월 12일
매각일 2025년 08월 19일
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-36일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO
임차인 조OO
근저당권자 (주)OOOO OOOOO OOOOO2406OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
근저당권자 기OOOOO
임금채권자 조OO
임금채권자 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 금OO

기일 내역

2025.08.19(10:00)
7억8930만6000원 진행
2025.07.01(10:00)
11억2757만9900원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 수목(대추나무 등 8주) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 수목(대추나무 등 8주) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 목록2 건물이 소재함.
[목록2]1. 본건 목록1의 지상에 소재함.
2. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음
3. 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 2층 조소정(2023.6.9) 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재‘인삼약초특화농공단지’내에 위치하고 있는 부 동산으로 주위는 소규모공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 원거 리에 금산시내가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 "금산IC"가 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형의 평지로 공업용부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(금산인삼약초특화농공단지), 소로1류(폭 10m-12m)(접 함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 농공단지, 산업 시설구역, 배수구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장건물로 벽체 : 징크판넬 및 난연판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 기준시점 현재 공실상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재경보기), 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-18
 소유자 주식회사명품코리아 (소유자)
단독소유 -
2017-02-10
(을3) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 876,000,000원
2022-07-27
(을3-2) 		근저당권변경 소멸
- 330,000,000원
2024-03-04
(을3-4) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2022-07-22
(을4) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 324,000,000원
2024-01-11
(갑3) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 733,500,000원
2024-02-22
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경2296) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 330,000,000원
2024-03-12
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-03-26
(갑6) 		가압류 조용근외1명 소멸
- 67,266,596원
2024-08-12
(갑7) 		압류 금산군 소멸
- -
2024-08-14
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경6984) 		주식회사하나은행채권양수인에프에이치2406유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경2296[1] 2025. 5. 20.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경2296[1] 		2025. 5. 20.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 수목(대추나무 등 8주) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월06일17시11분 / 2024년03월07일15시37분

부동산의 현황

가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]본건 목록2 건물이 소재함.
[목록2]1. 본건 목록1의 지상에 소재함.
2. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음
3. 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 2층 조소정(2023.6.9) 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1
소재지 충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단1로 27 (주식회사명품코리아 주1)
점유인 조소정(임차인)
점유부분 2층(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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