경매마당 경매정보 '2024타경2470'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2024타경2470

대전광역시 유성구 복용로12번길 20

대전 유성구 복용동 590-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지499.8㎡(151.19평)

건물803.77㎡(243.14평)

감정가2,873,670,660원

최저가2,011,569,000원

보증금201,156,900원(10%)

청구액1,549,991,246원

개시결정2024년 02월 27일

감정일2024년 03월 07일

배당종기2024년 08월 19일

매각일2026년 06월 22일

1 / 37

감정가

28억7367만660원

1900만7015원/평 (토지)

최저가30%

20억1156만9000원

1330만4908원/평 (토지)

변경2026년 06월 22일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김O

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.05.11(10:00)

28억7367만660원유찰

2025.08.11(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월19일)

2026.6.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 상가주택 및 주상나지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 북측 인근 학하로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형 평지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-04-06)(학하지구)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 > 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호: 새시창호임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설, 계단실 등이고, 2층-4층은 다가구주택이고, 2층 일부는 공부상 "근린생활시설(사무소)"임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 태양광설비(옥상소재) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 누다락, 기계실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 다가구주택 등의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다가구주택 등 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.