감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 청송리 소재 "청송농공단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 남측 인근으로 세종로(국도 1호선)가 통과하고 이를 통해 차령로(국도 23호선) 등과 연계되 며, 인접 천안시 등으로의 접근이 용이함. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호(1,2) 유사 사다리형의 토지로 도로로 이용 중임. 2) 일련번호(3,4,6,7) 일단의 부정형의 토지로 공업용 건물의 부지 등으로 이용 중임. 3) 일련번호(5) 부정형의 토지로 토지임야 및 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측 인근의 아스콘 포장도로 및 시멘트 포장도로인 일련번호(1,2)를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 2) 일련번호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 3) 일련번호(4,6,7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 4) 일련번호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 일련번호(4) : 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같은 창고가 소재함. 2) 일련번호(5) : 연고 미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호(8,9) 공히 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1) 일련번호(8) : 공장으로 이용 중임. 2) 일련번호(9) : 사무실 및 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호(8,9) 공히 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.