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로고 대전지방법원 본원 [경매11계] 2024타경5356
대전광역시 서구 도솔로 101-1, 2층203호

대전 서구 도마동 60-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 43.74㎡(13.2평)
건물 54.52㎡(16.5평)
감정가 126,000,000원
최저가 88,200,000원
보증금 8,820,000원 (10%)
청구액 15,006,361원
접수일 2024년 05월 07일
개시결정 2024년 06월 28일
감정일 2024년 07월 12일
매각일 2025년 11월 06일
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
2024타경5356
감정가
1억2600만원
최저가 30%
8820만원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-52일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 43.74㎡(13.2평)
건물 54.52㎡(16.5평)
감정가 126,000,000원
최저가 88,200,000원
보증금 8,820,000원 (10%)
청구액 15,006,361원
접수일 2024년 05월 07일
개시결정 2024년 06월 28일
감정일 2024년 07월 12일
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
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채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
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채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
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채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
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채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
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채권자 대OOOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 유OO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
8820만원 진행
2025.09.11(10:00)
1억2600만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 현장에서 조우한 망 김연응의 배우자 오신자에게 문의한 바, 본인이 점유하고 있다고 하며, 따로 임차인은 없다고 함
2. 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 오신자 세대(2011. 9.27.)가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 오신자에게 안내문 교부

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "대전도마중학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제203호로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 진입도로 포함하여 자루형이며 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입도로를 통하여 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 다세대주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 67,180,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-08-18
(을1) 		근저당권설정 대전서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2023-04-05
(갑4) 		가압류 김영석외4명 소멸
- 35725000원
(김영석12215000원 이철구10775000원 강전성5575000원 이창기3190000원 유전희3970000원)
2023-07-14
(갑5) 		가압류 주식회사시공이엔지 소멸
- 5,463,846원
2024-06-28
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경5356) 		대전서부새마을금고 소멸
경매기입 등기 15,006,361원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경5356[1] 2025. 8. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경5356[1] 		2025. 8. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월06일15시54분 / 2024년07월08일15시00분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

[목록1]1. 현장에서 조우한 망 김연응의 배우자 오신자에게 문의한 바, 본인이 점유하고 있다고 하며, 따로 임차인은 없다고 함
2. 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 오신자 세대(2011. 9.27.)가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 오신자에게 안내문 교부

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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