대전지방법원 본원 [경매1계]
2024타경7475
대전 유성구 원신흥동 519-2
임OO
대OOOOOOOO
엠OOOOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
(201호)조새롬:2022.11.02.전출 후 2024.03.26.전입 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.27.임.
(301호)이형우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.23.임.
(301호)장아람:보증금없이, 월세금 선납으로 18개월치 1080만원을 선지급함.
(302호)곽수영:곽수영은 윤선희의 배우자임.
(302호)윤선희:곽수영은 윤선희의 배우자임.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
1. 1층은 공실이며, 4층에 제시외 건물이 존재함 2. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 현장에서 조우한 301호 임차인 장아람(2024.02.22.)에게 문의한 바, 월세금 1개월 70만원씩 1년 6개월치를 선납했다고 하며, 본인 세대가 점유 중이라고 하여 안내문 교부함
ⓑ 현장에서 조우한 302호 임차인 곽수영(2024.03.07.)의 배우자 윤선희에게 문의한 바, 전세 보증금 1억 5천만원에 본인 세대가 점유중이라고 하여 임차인 배우자에게 안내문 교부함
ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 202호 김진우 세대(2019.12.31)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓔ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 3층-4층 규모의 주상용 건물이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건 북측 인근으로 원신흥로가 통과하고 이를 통해 도안대로 및 도안동로 등과 연계되며, 동측 및 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측의 아스콘 포장도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8 m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 스타코플렉스, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1) 1층 : 근린생활시설, 계단실 등으로 이용 중임. 2) 2층 : 다가구주택(2가구)으로 이용 중임. 3) 3층 : 다가구주택(2가구)으로 이용 중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 일부는 보수(누수 등)가 필요한 것으로 탐문되니 참고 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2024타경7475[1] | 2025. 5. 7. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2024타경7475[1] |
2025. 5. 7. |
<비고>
(201호)조새롬:2022.11.02.전출 후 2024.03.26.전입 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.27.임.
(301호)이형우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.23.임.
(301호)장아람:보증금없이, 월세금 선납으로 18개월치 1080만원을 선지급함.
(302호)곽수영:곽수영은 윤선희의 배우자임.
(302호)윤선희:곽수영은 윤선희의 배우자임.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(201호) 조새롬 (주거주택임차권자) 점유부분: 201호 |
보증: 120,000,000원 (1차), 126,000,000원 (2차) 차임: - |
전입:
2020-03-04 확정: 2020-01-31 배당: - |
- |
|
(202호) 김진우 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 120,000,000원 (1차), 126,000,000원 (2차), 132,000,000원 (3차) 차임: - |
전입:
2019-12-31 확정: 2019-12-11 배당: 2024.8.29. |
- |
|
(301호) 이형우 (주거주택임차권자) 점유부분: 301호 |
보증: 157,500,000원 (1차), 160,000,000원 (2차) 차임: - |
전입:
2020-10-27 확정: 2020-09-11 배당: 2024.8.2. |
- |
|
(301호) 장아람 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 0 차임: 600,000 |
전입:
2024-02-22 확정: 무 배당: 2024.8.7. |
- |
|
[현황조사] (302호) 곽수영 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2024-03-07 확정: 미상 배당: - |
- |
2024년07월17일09시10분 / 2024년07월18일11시05분
1. 1층은 공실이며, 4층에 제시외 건물이 존재함 2. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ 현장에서 조우한 301호 임차인 장아람(2024.02.22.)에게 문의한 바, 월세금 1개월 70만원씩 1년 6개월치를 선납했다고 하며, 본인 세대가 점유 중이라고 하여 안내문 교부함
ⓑ 현장에서 조우한 302호 임차인 곽수영(2024.03.07.)의 배우자 윤선희에게 문의한 바, 전세 보증금 1억 5천만원에 본인 세대가 점유중이라고 하여 임차인 배우자에게 안내문 교부함
ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 202호 김진우 세대(2019.12.31)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓔ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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