경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 본원 [경매9계] 2024타경7703
대전광역시 동구 대전천동로 612, 비동 5층507호 (삼성동,삼성아파트)

대전 동구 삼성동 278-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.66㎡(15.9평)
건물 98.79㎡(29.9평)
감정가 353,000,000원
최저가 172,970,000원
보증금 17,300,000원 (10%)
청구액 26,536,572원
접수일 2024년 07월 08일
개시결정 2024년 07월 11일
감정일 2024년 07월 29일
매각일 2025년 09월 24일
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
2024타경7703
감정가
3억5300만원
최저가 51%
1억7297만원
공고 2025년 09월 24일 입찰 D-42일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.66㎡(15.9평)
건물 98.79㎡(29.9평)
감정가 353,000,000원
최저가 172,970,000원
보증금 17,300,000원 (10%)
청구액 26,536,572원
접수일 2024년 07월 08일
개시결정 2024년 07월 11일
감정일 2024년 07월 29일
매각일 2025년 09월 24일
공고 2025년 09월 24일 입찰 D-42일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 이OO
전세권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 엠OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO

기일 내역

2025.09.24(10:00)
1억7297만원 진행
2025.08.20(10:00)
기일변경
2025.07.16(10:00)
2억4710만원 유찰
2025.06.11(10:00)
3억5300만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 채무자(소유자) 이제호의 모는 자신과 남편이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대 확인한 바, 이종원 세대(2021.05.06.)와 소유자 이제호 세대(2016.11.04.)가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "한밭중학교" 남측 인근에 위치하는 "삼성아파트" 제비동 제5층 제507호로서, 주위는 각종 상업용건물, 다세대주택, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제5층 제507호로서, (사용승인일 : 1978.12.28) - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(최저고도지구(중앙지구)), 방화지구, 지구단위계획구역(삼성1구역 재개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-13)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(삼성1구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심))등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 329,600,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-14
 소유자 이제호 (소유자)
단독소유 -
2018-06-05
(을2) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 33,600,000원
2023-06-01
(을8) 		근저당권설정 주식회사한양자산관리대부 소멸
- 145,500,000원
2025-03-14
(을8-2) 		근저당권이전 주식회사한강자산관리대부 소멸
- -
2025-03-18
(을8-3) 		질권 엠지캐피탈주식회사 소멸
- 145,500,000원
2023-06-01
(을9) 		전세권설정 주식회사한양자산관리대부 소멸
- 5,000,000원
2024-07-11
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경7703) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 26,536,572원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경7703[1] 2025. 5. 20.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경7703[1] 		2025. 5. 20.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이종원
(주거임차인)
점유부분:
전체
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2021-05-06
확정: 미상
배당: - 		-
주식회사 한양자산 관리대부
(조사된내용없음전세권자)
점유부분:
건물 전부
보증:
5,000,000
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년07월18일19시38분 / 2024년07월19일09시42분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

[목록1]1. 채무자(소유자) 이제호의 모는 자신과 남편이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대 확인한 바, 이종원 세대(2021.05.06.)와 소유자 이제호 세대(2016.11.04.)가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1
소재지 대전광역시 동구 대전천동로 612, 비동 5층507호 (삼성동,삼성아파트)
점유인 이종원(임차인)
점유부분 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.05.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매9계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트