부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 세종시 전동면 송정리 소재 '웃골마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지,임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 농경지로서의 제반입지여건은 보통임 2) 교통상황 본건 기호1,2는 농기계 및 소형차량의 출입이 가능하며, 기호 3은 농기계등의 출입이 가능하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 부정형의 완경사지로서 기호1,2는 농경지(답), 기호 3은 농경지(과수원으로서 소유자미상의 복숭아나무식재)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2는 콘크리트포장도로에 접하여, 기호 3은 맹지(인접토지를 통하여 농기계출입이 가능)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1-3 공히 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역),농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지 기호 3 지상에 소유자 미상의 복숭아나무 약 66여주(인접지번인 348-1번지 일부(6주), 348-2번지(약5주) 및 본건 기호 3(약55주))가 일단으로 운영되는 바, 본 평가에서는 평가대상토지 348-3번지 지상에 소재하는 복숭아나무 약 55주를 제시외 수목으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3은 공부상 지목이 '전'이나, 기준시점 현재 '과수원'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.