경매마당 경매정보 '2024타경10310'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2024타경10310

대전광역시 중구 선화서로130번길 24 외 1 필지

대전 중구 선화동 157-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지467.8㎡(141.51평)

건물931.89㎡(281.9평)

감정가2,744,450,600원

최저가1,921,115,000원

보증금192,111,500원(10%)

청구액1,599,234,118원

개시결정2024년 10월 15일

감정일2024년 11월 01일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 06월 17일

1 / 56

감정가

27억4445만600원

1939만4040원/평 (토지)

최저가30%

19억2111만5000원

1357만5825원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOO

임차인

(403호)OOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

19억2111만5000원진행

2026.05.13(10:00)

27억4445만600원유찰

2025.10.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년10월02일)

2025.10.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 확장형발코니, 옥탑 계단실 등을 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 확장형발코니, 옥탑 계단실 등을 포함하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘중앙초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 간선도로 대비 등고평탄한 가장형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호2(157-1번지) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(선화21호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(선화22호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호3(157-12번지) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(선화21호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -정원수는 경제적가치 미미하며, 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가함. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인 : 2022.04.18) 외 벽 : 외장석재, 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. 2) 이용상태 ·1층 : 계단실, 승강기홀 ·2-4층 : 각층 다가구주택(6가구) ·5층 : 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)이고, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 도시가스, 주차장 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 옥탑 소재 계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.