경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 본원 [경매11계] 2024타경10839
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 9층902호 (봉명동,라온팰리스)

대전 유성구 봉명동 640-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(주거)
토지 8.48㎡(2.6평)
건물 29.64㎡(9평)
감정가 131,000,000원
최저가 91,700,000원
보증금 9,170,000원 (10%)
청구액 123,000,000원
접수일 2024년 11월 05일
개시결정 2024년 11월 06일
감정일 2024년 11월 22일
매각일 2025년 12월 11일
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
2024타경10839
감정가
1억3100만원
최저가 30%
9170만원
공고 2025년 12월 11일 입찰 D-71일
유찰 1회임차권등기선순위임차인
유찰 1회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(주거)
토지 8.48㎡(2.6평)
건물 29.64㎡(9평)
감정가 131,000,000원
최저가 91,700,000원
보증금 9,170,000원 (10%)
청구액 123,000,000원
접수일 2024년 11월 05일
개시결정 2024년 11월 06일
감정일 2024년 11월 22일
매각일 2025년 12월 11일
공고 2025년 12월 11일 입찰 D-71일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 손OO
임차인 손OO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 신OO
주택임차권자 손OO
교부권자 수OOOO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2025.12.11(10:00)
9170만원 진행
2025.09.11(10:00)
기일변경
2025.08.07(10:00)
1억3100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
손장연: 신청채권자임 / 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.05.21.자 라고 함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권등기(2023.09.15. 접수번호 제122556호 / 대전지방법원 2023카임339)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 손장연(2021.05.21.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 소재하는 "유성대교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("라온팰리스" 1동 제9층 제902호, 전유면적 : 29.64㎡)로서, 본건 주변은 주택, 상업용·업무용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물내 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장돌붙임 마감 등임. 내벽: 벽지마감 등임. 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

라온팰리스(도시형)
시공사 라온건설주식회사 총 주차 대수 49대 (세대당0.61대)
사용승인 2019년 10월 25일(7년차) 동/세대 1동/80세대
관리실 - 최고층 12층
면적 47A㎡, 47B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 393,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-04
 소유자 주식회사단비산업개발 (소유자)
단독소유 -
2022-10-05
(을1) 		근저당권설정 신순옥 소멸
말소기준 등기 270,000,000원
2023-09-15
(을2) 		임차권설정 손장연 소멸
- 123,000,000원
2024-11-06
(갑6) 		강제경매개시결정
(2024타경10839) 		손장연 소멸
경매기입 등기 123,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경10839[1] 2025. 7. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경10839[1] 		2025. 7. 10.

임차인(매각 명세서)

<비고>
손장연: 신청채권자임 / 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.05.21.자 라고 함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권등기(2023.09.15. 접수번호 제122556호 / 대전지방법원 2023카임339)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
손장연
(주거주택임차권자)
점유부분:
902호
보증:
123,000,000
차임:
- 		전입: 2021-05-21
확정: 2021-05-21
배당: 2024.11.20. 		-

현황 조사서

조사일시

2024년11월14일16시41분 / 2024년11월14일17시38분

부동산의 현황

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 손장연(2021.05.21.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1
소재지 대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 9층902호 (봉명동,라온팰리스)
점유인 손장연(임차인)
점유부분 902호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.05.21/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트