'대전시 유성구 봉명동 라온팰리스(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매11계] 2024타경10839

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경10839	2024-11-05	1억2300만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경10839	2024-11-05 1억2300만원

대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 9층902호 (봉명동,라온팰리스)

대전 유성구 봉명동 640-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 근린주택

토지 8.48㎡(2.57평)

건물 29.64㎡(8.97평)

감정가 131,000,000원

최저가 91,700,000원

보증금 9,170,000원 (10%)

청구액 123,000,000원

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 22일

배당종기 2025년 02월 10일

매각일 2025년 12월 11일

감정가

1억3100만원

1460만4236원/평

낙찰가 6% 

1억2300만원

배당종결 2025년 12월 11일

유찰 1회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 근린주택

토지 8.48㎡(2.57평)

건물 29.64㎡(8.97평)

감정가 131,000,000원

최저가 91,700,000원

보증금 9,170,000원 (10%)

청구액 123,000,000원

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 22일

배당종기 2025년 02월 10일

매각일 2025년 12월 11일

배당종결 2025년 12월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 손OO

임차인 손OO

기일 내역

2026.01.19(16:00)

납부

2025.12.18(09:30)

최고가매각허가결정

2025.12.11(10:00)

1억2300만원 매각

9170만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 소재하는 "유성대교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("라온팰리스" 1동 제9층 제902호, 전유면적 : 29.64㎡)로서, 본건 주변은 주택, 상업용·업무용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물내 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장돌붙임 마감 등임. 내벽: 벽지마감 등임. 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
손OO (주거 주택임차권자) 점유부분: 902호	보증: 123,000,000 차임: -	전입: 2021-05-21 확정: 2021-05-21 배당: 2024.11.20.	멤버십

임차인(매각 명세서)

손장연: 신청채권자임 / 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.05.21.자 라고 함

현황 조사(현황 조사서)

붙임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 손장연(2021.05.21.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 270,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-04	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-08-04	단독소유	-	OO
2022-10-05 (을1)	근저당권설정	신OO	OO
2022-10-05 (을1)	말소기준 등기	270,000,000원	OO
2023-09-15 (을2)	임차권설정	손OO	OO
2023-09-15 (을2)	-	123,000,000원	OO
2024-11-06 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경10839)	손OO	OO
2024-11-06 (갑6)	경매기입 등기	123,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

주택임차권등기(2023.09.15. 접수번호 제122556호 / 대전지방법원 2023카임339)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.