경매마당 경매정보 '2024타경11917'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대전지방법원 본원 [경매10계] 2024타경11917

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경11917	2024-12-30	7000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경11917	2024-12-30 7000만원

충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-6

충남 금산군 남일면 황풍리 331-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 605㎡(183.01평)

건물 -

감정가 28,435,000원

최저가 2,632,000원

보증금 263,200원 (10%)

청구액 70,000,000원

개시결정 2025년 01월 08일

감정일 2025년 01월 23일

배당종기 2025년 04월 15일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

2843만5000원

15만5374원/평

최저가 91% 

263만2000원

1만4382원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 6회농지취득자격증명분묘기지권맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 605㎡(183.01평)

건물 -

감정가 28,435,000원

최저가 2,632,000원

보증금 263,200원 (10%)

청구액 70,000,000원

개시결정 2025년 01월 08일

감정일 2025년 01월 23일

배당종기 2025년 04월 15일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

이OOOOOOOO

압류권자

익OOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

263만2000원 진행

2026.03.05(10:00)

376만1000원 유찰

2026.01.29(10:00)

537만3000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

최저매각가격은 지상의 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지임. 공부상 "전"이나, 현황은 "전 기타(묘지)"로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.

지상권(매각 명세서)

분묘 2기가 존재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

최저매각가격은 지상의 분묘로 인하여 제한받는 가격임.지적도상 맹지임.공부상 "전"이나, 현황은 "전 기타(묘지)"로 이용중임.농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.

현황 조사(현황 조사서)

붙임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 본건 토지에 분묘 2기 소재한 것이 보이며(분묘기지권 인정 여부 등은 별도 확인 필요), 묘지 주변에 수목(불상) 2-3그루 식재된 것이 보이며, 자생하는 수목 여러그루 보이며, 일부 토지는 수풀이 우거져 임야화 된 것으로 보임
- 본건 토지에 인접하여 밭이 소재하므로, 정확한 경계 및 면적 및 추가 분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 남일면 황풍리 소재 "황풍마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사로 현황 "전 기타(묘지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 북측으로 관습상 도로(폭 약2M-3M 내외의 시멘트포장도로)를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 분묘2기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 공부상 "전"으로 등재되어있으나, 현황 "전 기타(묘지)"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-11-16	소유자	한OOOOOOOO	OO
2001-11-16	단독소유	-	OO
2015-06-09 (갑2)	압류	익OOOO	OO
2015-06-09 (갑2)	말소기준 등기	-	OO
2025-01-09 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경11917)	이OOOOOOOO	OO
2025-01-09 (갑5)	경매기입 등기	70,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2024타경11917[1]	2025. 12. 22.
2	대전지법	2024타경11917[1]	2025. 7. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2024타경11917[1]	2025. 12. 22.
2	대전지법 2024타경11917[1]	2025. 7. 22.

지상권(매각 명세서)

분묘 2기가 존재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

최저매각가격은 지상의 분묘로 인하여 제한받는 가격임.지적도상 맹지임.공부상 "전"이나, 현황은 "전 기타(묘지)"로 이용중임.농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월31일11시17분

부동산의 현황

붙임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.