경매마당 경매정보 '2024타경100312'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2024타경100312

대전광역시 대덕구 동서대로1754번길 17-11 외 1 필지

대전 대덕구 비래동 559-9

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지246.4㎡(74.54평)

건물124.54㎡(37.67평)

감정가258,345,090원

최저가180,842,000원

보증금18,084,200원(10%)

청구액67,200,000원

개시결정2024년 01월 08일

감정일2024년 01월 11일

배당종기2024년 04월 09일

매각일2026년 06월 24일

1 / 25

감정가

2억5834만5090원

346만5858원/평 (토지)

최저가30%

1억8084만2000원

242만6107원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억8084만2000원진행

2026.05.20(10:00)

2억5834만5090원유찰

2024.12.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2024년11월28일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3. 공부상 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브 위 후형스레트지붕 2층으로 등재되어 있으나 현재 현황은 슬래브지붕임 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록3. 공부상 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브 위 후형스레트지붕 2층으로 등재되어 있으나 현재 현황은 슬래브지붕임-시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은대전광역시 대덕구 비래동 소재 "동부종합시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 중.소규모 아파트 및 점포 등이 혼재된 기존주택지 대로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 완경사지대에 위치하는 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중이고, 기호(2)토지는 완경사지대에 위치하는 정방형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2)토지는 남측으로 본건 기호(1)토지인 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 통해 소로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관 관리구역임. - 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지"사진용지"와 같이 조경수. 조경석 등이 소재하여 일반적인 거래관 행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 1) 건물의 구조 ▷ 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 본건은 단독주택 및 부속건물(지하실,창고)로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물 중 주택 부분은 공부상 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브 위 후형스레트지붕 2층 으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 현황은 슬래브지붕임. - 본건 건물 중 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	현관	새시조 슬래브지붕 단층 3㎡	600,000원
3-2	지하실출입구	벽돌조 슬래브지붕 단층 2㎡	600,000원
3-3	창고	판넬조 판넬지붕 옥상소재 단층 8.75㎡	2,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.