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로고 대전지방법원 본원 [경매5계] 2024타경101254[4]
세종특별자치시 조치원읍 안터길 75, 1동 3층301호

세종특별자치시 조치원읍 신안리 179-17

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 01월 17일
감정일 2024년 01월 30일
매각일 2025년 06월 04일
용도 다세대
대상 토지전체,건물전체
토지 95.8㎡(29평)
건물 80.04㎡(24.2평)
청구액 616,129,179원
감정가 307,000,000원
최저가 150,430,000원
보증금 15,050,000원 (10%)
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
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2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
2024타경101254[4]
감정가
3억700만원
최저가 51%
1억5043만원
공고 2025년 06월 04일 입찰 D-49일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
접수일 2024년 01월 17일
감정일 2024년 01월 30일
매각일 2025년 06월 04일
용도 다세대
대상 토지전체,건물전체
토지 95.8㎡(29평)
건물 80.04㎡(24.2평)
청구액 616,129,179원
감정가 307,000,000원
최저가 150,430,000원
보증금 15,050,000원 (10%)
공고 2025년 06월 04일 입찰 D-49일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 조OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 세OOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
임차인 (101호)OO
근저당권자 새OOOOOOO
근저당권자 전OO

기일 내역

2025.06.04
1억5043만원 진행
2025.03.26
기일변경
2025.01.15
기일변경
2024.12.04
2억1490만원 유찰
2024.10.30
3억700만원 유찰

기일 변경(2025년03월24일)

2025.3.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

4세대 외 4층 상부에 별도의 주거시설이 소재함. 매수시 참조

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

4세대 외 4층 상부에 별도의 주거시설이 소재함.
매수시 참조

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 전입된 세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

경매마당에서 총 86회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 세종특별자치시 조치원읍 안터길 75, 1동 1층101호 공고
2025.06.04 		바로가기
2 세종특별자치시 조치원읍 안터길 75, 1동 4층401호 공고
2025.06.04 		바로가기
3 세종특별자치시 조치원읍 안터길 75, 1동 2층201호 공고
2025.06.04 		바로가기
4
본건 		세종특별자치시 조치원읍 안터길 75, 1동 3층301호 공고
2025.06.04 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "홍익대학교 국제연수원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 외 3개호로서, - 외벽 : 타일벽돌 및 드라이비트 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 대체로 사다리형으로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건의 경우 집합건축물대장상 4층 다세대주택 4세대이나 현장조사시 본건 4세대 외 4층 상부에 별도의 주거시설이 소재하는 것으로 관찰되는바, 경매진행시 이에 참조하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-08
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2024-01-18
(갑2) 		임의경매개시결정
(2024타경101254) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 616,129,179원
2024-01-31
(갑3) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 51,162,721원
2024-02-05
(갑4) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 20,396,110원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경101254[4] 작성일자 미확인
2 대전지법 2024타경101254[4] 2025. 2. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경101254[4] 		작성일자 미확인
2 대전지법
2024타경101254[4] 		2025. 2. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

4세대 외 4층 상부에 별도의 주거시설이 소재함.
매수시 참조

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월26일17시21분 / 2024년01월28일16시00분

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록4]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 전입된 세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

조사일시

2024년01월26일17시21분 / 2024년01월28일16시00분

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록4]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 전입된 세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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