경매마당 경매정보 '2024타경110586'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2024타경110586

대전광역시 동구 성동로 37

대전 동구 자양동 87-23

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지178.2㎡(53.91평)

건물443.43㎡(134.14평)

감정가763,111,400원

최저가30,794,000원

보증금6,158,800원(20%)

청구액75,000,000원

개시결정2024년 06월 05일

감정일2024년 06월 17일

배당종기2024년 09월 09일

매각일2026년 06월 17일

1 / 80

감정가

7억6311만1400원

1415만5285원/평 (토지)

최저가96%

3079만4000원

57만1211원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰9회임차권등기재매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

김OO

임차인

금OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

3079만4000원진행

2026.05.22(16:00)

미납

2026.04.15(09:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서 및 현황조사보고서 상 건물 일부 내부공사로 인해 공부상 등재된 가구수와 현황 실제 가구수가 불일치한 것으로 조사된 바 입찰 시 확인 요망 매수보증금은 최저매각가격의 20%임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 감정평가서 및 현황조사보고서 상 건물 일부 내부공사로 인해 공부상 등재된 가구수와 현황 실제 가구수가 불일치한 것으로 조사된 바 입찰 시 확인 요망- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사 지대에 위치하는 자체지반 평탄화 한 정방형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약3미터 정도의 막다른 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 1) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 본건은 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기준시점 현재 건물 일부 내부공사로 인해 공부상 등재된 가구수와 현황 실제 가구수가 불일치한 것으로 조사되었으나, 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 실제 정확한 가구수를 확인하기 곤란한바, 경매 진행(입찰)시 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시 기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주차장	조적조 슬래브지붕 1층소재 97.9㎡	7,832,000원
2-2	주택	조적조 슬래브지붕 1층소재 14.6㎡	7,300,000원
2-3	다용도실	조적조 슬래브지붕 2층소재 8.5㎡	3,230,000원
2-4	다용도실	조적조 슬래브지붕 2층소재 10.2㎡	3,876,000원
2-5	다용도실	조적조 슬래브지붕 3층소재 8.5㎡	3,230,000원
2-6	다용도실	새시조 렉산시트지붕 3층소재 7㎡	630,000원
2-7	다용도실	새시조 렉산시트지붕 3층소재 9.5㎡	855,000원
2-8	다용도실	새시조 렉산시트지붕 4층소재 7㎡	630,000원
2-9	다용도실	새시조 렉산시트지붕 4층소재 11㎡	990,000원
2-10	누다락	조적조 슬래브지붕 옥상소재 48㎡	26,400,000원
2-11	옥탑 등	조적조 슬래브지붕 옥상소재 11.2㎡	5,824,000원
2-12	차양	경량철골조 판넬지붕 옥상소재 22㎡	660,000원
2-13	주차장	조적조 슬래브지붕 1층소재 97.9㎡	7,832,000원
2-14	주택	조적조 슬래브지붕 1층소재 14.6㎡	7,300,000원
2-15	다용도실	조적조 슬래브지붕 2층소재 8.5㎡	3,230,000원
2-16	다용도실	조적조 슬래브지붕 2층소재 10.2㎡	3,876,000원
2-17	다용도실	조적조 슬래브지붕 3층소재 8.5㎡	3,230,000원
2-18	다용도실	새시조 렉산시트지붕 3층소재 7㎡	630,000원
2-19	다용도실	새시조 렉산시트지붕 3층소재 9.5㎡	855,000원
2-20	다용도실	새시조 렉산시트지붕 4층소재 7㎡	630,000원
2-21	다용도실	새시조 렉산시트지붕 4층소재 11㎡	990,000원
2-22	누다락	조적조 슬래브지붕 옥상소재 48㎡	26,400,000원
2-23	옥탑 등	조적조 슬래브지붕 옥상소재 11.2㎡	5,824,000원
2-24	차양	경량철골조 판넬지붕 옥상소재 22㎡	660,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.