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로고 대전지방법원 본원 [경매1계] 2024타경113233
대전광역시 서구 대덕대로 150, 107동 5층502호 (갈마동,큰마을아파트)

대전 서구 갈마동 1418

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.29㎡(9.2평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 305,000,000원
최저가 213,500,000원
보증금 21,350,000원 (10%)
청구액 88,291,272원
접수일 2024년 07월 04일
개시결정 2024년 07월 05일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 08월 11일
2024타경113233
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2024타경113233
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2024타경113233
2024타경113233
감정가
3억500만원
최저가 30%
2억1350만원
공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.29㎡(9.2평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 305,000,000원
최저가 213,500,000원
보증금 21,350,000원 (10%)
청구액 88,291,272원
접수일 2024년 07월 04일
개시결정 2024년 07월 05일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 08월 11일
공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.11(10:00)
2억1350만원 진행
2025.06.23(10:00)
3억500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자) 진두용 세대가 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
2. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 큰마을아파트 제107동 제5층 제502호로서 주위는 아파트단지, 각급학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 금속기와잇기지붕 15층 중 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주위로 소로, 대로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트 의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

큰마을
시공사 (주)경성건설 총 주차 대수 3020대 (세대당1.03대)
사용승인 1995년 12월 28일(31년차) 동/세대 25동/2910세대
관리실 042-522-0365 최고층 15층
면적 79㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경113233[1] 2025. 4. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경113233[1] 		2025. 4. 28.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월13일13시50분 / 2024년07월15일09시12분

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자) 진두용 세대가 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
2. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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