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로고 대전지방법원 본원 [경매1계] 2024타경114458
대전광역시 중구 대둔산로386번길 42-10, 3층301호 (산성동,대명빌라)

대전 중구 산성동 306-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 55.38㎡(16.8평)
건물 67.77㎡(20.5평)
감정가 130,000,000원
최저가 91,000,000원
보증금 9,100,000원 (10%)
청구액 62,544,589원
접수일 2024년 07월 17일
개시결정 2024년 07월 18일
감정일 2024년 08월 18일
매각일 2025년 08월 11일
2024타경114458
2024타경114458
2024타경114458
2024타경114458
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2024타경114458
2024타경114458
감정가
1억3000만원
최저가 30%
9100만원
공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 55.38㎡(16.8평)
건물 67.77㎡(20.5평)
감정가 130,000,000원
최저가 91,000,000원
보증금 9,100,000원 (10%)
청구액 62,544,589원
접수일 2024년 07월 17일
개시결정 2024년 07월 18일
감정일 2024년 08월 18일
매각일 2025년 08월 11일
공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2025.08.11(10:00)
9100만원 진행
2025.06.23(10:00)
1억3000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 채무자(소유자) 이재엽이 이 부동산 전부를 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 이재엽 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 소재한 대명빌라 3층 301 호이며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 임야 등으로 이루어진 시가지 인근 기존 주택지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물 중 3층 301호 (사용승인일자: 2012.10.18) 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 완경사지이며, 공동주택(다세대주택)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(산성14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경114458[1] 2025. 5. 2.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경114458[1] 		2025. 5. 2.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월25일18시20분 / 2024년07월25일09시37분

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]1. 채무자(소유자) 이재엽이 이 부동산 전부를 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 이재엽 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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