경매마당 경매정보 '2024타경115727'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매6계] 2024타경115727

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경115727	2024-08-02	4억6198만1085원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경115727	2024-08-02 4억6198만1085원

세종특별자치시 고운서길 20, 5층504호 (고운동,참샘빌딩)

세종특별자치시 고운동 1716

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 25.82㎡(7.81평)

건물 86㎡(26.02평)

감정가 217,000,000원

최저가 52,101,000원

보증금 5,210,100원 (10%)

청구액 461,981,085원

개시결정 2024년 08월 07일

감정일 2024년 08월 22일

배당종기 2024년 11월 11일

매각일 2025년 10월 28일

감정가

2억1700만원

833만9739원/평

낙찰가 75% 

5445만5990원

배당종결 2025년 10월 28일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 25.82㎡(7.81평)

건물 86㎡(26.02평)

감정가 217,000,000원

최저가 52,101,000원

보증금 5,210,100원 (10%)

청구액 461,981,085원

개시결정 2024년 08월 07일

감정일 2024년 08월 22일

배당종기 2024년 11월 11일

매각일 2025년 10월 28일

배당종결 2025년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 세OOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.05(16:00)

납부

2025.11.04(09:30)

최고가매각허가결정

2025.10.28(10:00)

5445만5990원 매각

5210만1000원 최저가

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

가. 해당 상가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재‘고운남측복합커뮤니티센터’북서측 인근에 위치하고 있 는 참샘빌딩 제5층 제504호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있 는 지역으로 북동측 근거리에 "세종시립도서관"이, 북측 근거리에 "고운뜰공원"이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 근거리에 국도1호선 이 지나고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 831,630,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-13	소유자	김OOOOOOOO	OO
2018-08-13	단독소유	-	OO
2018-08-13 (을1)	근저당권설정	세OOOOOOOOO	OO
2018-08-13 (을1)	말소기준 등기	516,000,000원	OO
2022-07-27 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-07-27 (갑9)	-	13,133,070원	OO
2023-09-07 (갑10)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-09-07 (갑10)	-	18,888,025원	OO
2024-01-31 (갑11)	가압류	통OOOOOOOO	OO
2024-01-31 (갑11)	-	283,620,797원	OO
2024-08-07 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경115727)	세OOOOOOOOO	OO
2024-08-07 (갑12)	경매기입 등기	461,981,085원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2024타경115727[1]	2025. 9. 24.
2	대전지법	2024타경115727[1]	2025. 4. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2024타경115727[1]	2025. 9. 24.
2	대전지법 2024타경115727[1]	2025. 4. 22.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월19일09시58분 / 2024년08월22일10시40분

부동산의 현황

가. 해당 상가

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.