감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "제일고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 1층-2층 규모의 단독주택이 주를 이루는 주택지대임. 2) 교통상황 동측 및 서측 인근으로 도솔로 및 배재로가 통과하고 이를 통해 계백로(국도 4호선) 등과 연 계되며 동측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측의 아스콘 포장도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2021-03-29), 지구단위계획구역(2021-03-29), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2021-0 3-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리 구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 1) 일련번호(2-1) 세멘벽돌 및 연와조 스라브즙 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 일련번호(2-2) 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 1) 일련번호(2-1) : 단독주택으로 이용 중임. 2) 일련번호(2-2) : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호(2-1)은 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2-1)은 현황 슬래브 위 강판지붕으로 보강되어 있음.