경매마당 경매정보 '2024타경115956'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대전지방법원 본원 [경매5계] 2024타경115956

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경115956	2024-08-07	2억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경115956	2024-08-07 2억원

대전광역시 서구 도솔3길 108

대전 서구 도마동 161-15

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 163㎡(49.31평)

건물 84.63㎡(25.6평)

감정가 403,724,600원

최저가 197,825,000원

보증금 19,782,500원 (10%)

청구액 200,000,000원

개시결정 2024년 08월 12일

감정일 2024년 08월 26일

배당종기 2024년 11월 14일

매각일 2025년 06월 04일

감정가

4억372만4600원

818만7479원/평 (토지)

낙찰가 21% 

3억2010만원

배당종결 2025년 06월 04일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 163㎡(49.31평)

건물 84.63㎡(25.6평)

감정가 403,724,600원

최저가 197,825,000원

보증금 19,782,500원 (10%)

청구액 200,000,000원

개시결정 2024년 08월 12일

감정일 2024년 08월 26일

배당종기 2024년 11월 14일

매각일 2025년 06월 04일

배당종결 2025년 06월 04일

당사자 내역

소유자 전OO

채권자 조OO

채무자 전OO

기일 내역

2025.07.17(16:00)

매각

2025.06.11(09:30)

최고가매각허가결정

2025.06.04(10:00)

3억2010만원 매각

1억9782만5000원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년03월21일)

2025.3.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2.는 현황 슬래브 위 강판지붕으로 보강되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2.는 현황 슬래브 위 강판지붕으로 보강되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "제일고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 1층-2층 규모의 단독주택이 주를 이루는 주택지대임. 2) 교통상황 동측 및 서측 인근으로 도솔로 및 배재로가 통과하고 이를 통해 계백로(국도 4호선) 등과 연 계되며 동측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측의 아스콘 포장도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2021-03-29), 지구단위계획구역(2021-03-29), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2021-0 3-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리 구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 1) 일련번호(2-1) 세멘벽돌 및 연와조 스라브즙 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 일련번호(2-2) 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 1) 일련번호(2-1) : 단독주택으로 이용 중임. 2) 일련번호(2-2) : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호(2-1)은 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2-1)은 현황 슬래브 위 강판지붕으로 보강되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록2 건물에 기재함
[목록2]1. 소유자 전소미가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 전소미 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 318,200,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-25	소유자	전OOOOOOOO	OO
2021-06-25	단독소유	-	OO
2021-08-20 (을5)	근저당권설정	대OOOOOOOO	OO
2021-08-20 (을5)	말소기준 등기	85,200,000원	OO
2021-10-25 (을6)	근저당권설정	금OO	OO
2021-10-25 (을6)	-	33,000,000원	OO
2022-04-05 (을7)	근저당권설정	조OO	OO
2022-04-05 (을7)	-	200,000,000원	OO
2023-05-22 (갑4)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-05-22 (갑4)	-	-	OO
2024-03-19 (갑7)	압류	서OOOOOO	OO
2024-03-19 (갑7)	-	-	OO
2024-08-12 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경115956)	조OO	OO
2024-08-12 (갑8)	경매기입 등기	200,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.