'대전시 서구 가수원동 은아1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

대전지방법원 본원 [경매3계] 2024타경118337

대전광역시 서구 가수원로 72, 101동 8층802호 (가수원동,은아아파트1단지)

대전 서구 가수원동 769-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.63㎡(13.2평)

건물 84.9㎡(25.7평)

감정가 268,000,000원

최저가 187,600,000원

보증금 18,760,000원 (10%)

청구액 247,663,424원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 06일

감정일 2024년 09월 13일

매각일 2025년 08월 06일

감정가

2억6800만원

낙찰가 18% 

2억2086만원

납부 2025년 08월 06일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.63㎡(13.2평)

건물 84.9㎡(25.7평)

감정가 268,000,000원

최저가 187,600,000원

보증금 18,760,000원 (10%)

청구액 247,663,424원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 06일

감정일 2024년 09월 13일

매각일 2025년 08월 06일

납부 2025년 08월 06일

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2025.09.19(16:00)

납부

2025.08.13(09:30)

최고가매각허가결정

2025.08.06(10:00)

2억2086만원 매각

1억8760만원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 정상길 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 은아아파트1단지 제101동 제8층 제802호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제8층 제802호로서, (사용승인일: 1990.05.16) - 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>){택지개발촉진법}, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

단지정보

은아1단지
시공사	성원토건	총 주차 대수	-
사용승인	1989년 08월 14일(37년차)	동/세대	9동/754세대
관리실	042-541-1381	최고층	13층
면적	101C㎡, 101A㎡, 103B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 268,800,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-27	소유자	정상길 (소유자)
2018-08-27	단독소유	-
2020-11-30 (을18)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2020-11-30 (을18)	말소기준 등기	208,800,000원	소멸
2022-04-19 (을23)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2022-04-19 (을23)	-	60,000,000원	소멸
2024-09-06 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경118337)	주식회사오케이저축은행	소멸
2024-09-06 (갑4)	경매기입 등기	247,663,424원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2024타경118337[1]	2025. 5. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2024타경118337[1]	2025. 5. 30.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월14일16시24분 / 2024년09월19일10시59분

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 정상길 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트