'대전시 동구 가양동 가양' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2024타경119309[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경119309	2024-09-24	392만2810원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경119309	2024-09-24 392만2810원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대전광역시 동구 매봉로 18	납부 2025.12.18	바로가기
2 본건	대전광역시 동구 매봉로 18	공고 2026.04.30	-

대전광역시 동구 매봉로 18

대전 동구 가양동 434

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 상가

토지 -

건물 11043.94㎡(3340.79평)

감정가 1,072,000원

최저가 525,000원

보증금 52,500원 (10%)

청구액 3,922,810원

개시결정 2024년 10월 04일

감정일 2024년 10월 28일

배당종기 2025년 01월 09일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

107만2000원

최저가 51% 

52만5000원

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-65일

유찰 2회건물만매각형식적경매

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 상가

토지 -

건물 11043.94㎡(3340.79평)

감정가 1,072,000원

최저가 525,000원

보증금 52,500원 (10%)

청구액 3,922,810원

개시결정 2024년 10월 04일

감정일 2024년 10월 28일

배당종기 2025년 01월 09일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-65일

당사자 내역

신청인

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

최OO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

52만5000원 진행

2026.01.29(10:00)

75만원 유찰

2025.12.18(10:00)

107만2000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

건물만 매각대상임. 감정평가서 중 토지에 대한 감정평가액을 제외한 최저매각가격임. 토지에 대한 대지사용권 또는 대지권 유무는 알 수 없음. 집합건축물대장상 시장이나, 현황은 경계벽이 없는 오픈형 상가 구조로 인접 호수와 함께 봉제공장으로 이용중임. 공부상 지하층이나, 남측 도로에서는 직접 출입이 가능함. 집합건축물대장에 따른 도면이 없으며, 집합건축물대장에 공용면적이 표시가 없음.

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각대상임.감정평가서 중 토지에 대한 감정평가액을 제외한 최저매각가격임.토지에 대한 대지사용권 또는 대지권 유무는 알 수 없음.집합건축물대장상 시장이나, 현황은 경계벽이 없는 오픈형 상가 구조로 인접 호수와 함께 봉제공장으로 이용중임.공부상 지하층이나, 남측 도로에서는 직접 출입이 가능함.집합건축물대장에 따른 도면이 없으며, 집합건축물대장에 공용면적이 표시가 없음.

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1 부동산은 개방형 상가로 위치는 별지 도면과 같다. 현재 다른 점포들과 합하여 의류제조업에 이용하고 있다. 2. 목록2 부동산은 개방형 상가로 위치는 별지 도면과 같다. 현재 다른 점포들과 합하여 의류제조업에 이용하고 있다. 3. 붙임 사진과 같다. 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 종업원들은 이 부동산의 점유 및 임대차관계에 대하여 모른다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다가구주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대내 판매시설로서, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까질 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 지상5층 지하1층 판매시설(시장) 및 아파트로서 사용승인일자 : 1981.08.06 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 시멘몰탈위 페인트마감 및 일부 판넬(구획경계)마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건 기호 1,2는 판매시설(시장)으로 기준시점 현재 인접호수와 함께 봉제공장으로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비,급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용건물로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북,서,동측을 세로가 포장도로, 남측은 소로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양63)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(가양16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(가양17)(접합), 시장(소매시장), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-651)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 1,2는 오픈형 상가로서 경계벽 및 집합건축물대장상 도면등이 없는 상태로, 정확한 위치의 파악이 어려우나 관리사무실에 비치된 도면을 참조하여 위치를 구분하였으니,정확한 위치 및 경계는 재확인하시기 바람. 3)본건 기호 1,2는 인접호수와 함께 경계벽으로 구획하여 기준시점 현재 봉제공장으로 이용중에 있으니, 정확한 위치등은 경매 진행시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 644,230,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-08-20	소유자	황OOOOOOOO	OO
2010-08-20	단독소유	-	OO
2021-06-22 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2021-06-22 (갑7)	말소기준 등기	236,000,000원	OO
2021-06-22 (갑8)	가압류	하OOOOOOOOOO	OO
2021-06-22 (갑8)	-	5,821,798원	OO
2021-06-30 (갑9)	가압류	중OOOOO	OO
2021-06-30 (갑9)	-	387,926,112원	OO
2021-08-26 (갑10)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-08-26 (갑10)	-	14,496,036원	OO
2024-10-04 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경119309)	파OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-10-04 (갑11)	경매기입 등기	3,922,810원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2024타경119309[2]	2025. 11. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2024타경119309[2]	2025. 11. 17.

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각대상임.감정평가서 중 토지에 대한 감정평가액을 제외한 최저매각가격임.토지에 대한 대지사용권 또는 대지권 유무는 알 수 없음.집합건축물대장상 시장이나, 현황은 경계벽이 없는 오픈형 상가 구조로 인접 호수와 함께 봉제공장으로 이용중임.공부상 지하층이나, 남측 도로에서는 직접 출입이 가능함.집합건축물대장에 따른 도면이 없으며, 집합건축물대장에 공용면적이 표시가 없음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월15일11시31분 / 2024년10월16일10시44분 / 2024년10월22일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.