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로고 대전지방법원 본원 [경매11계] 2024타경122411[2]
세종특별자치시 부강면 행산리 316

세종특별자치시 부강면 행산리 316

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 466㎡(141평)
건물 -
감정가 15,080,160원
최저가 10,556,000원
보증금 1,060,000원 (10%)
청구액 11,590,176원
접수일 2024년 11월 12일
개시결정 2024년 11월 13일
감정일 2024년 12월 03일
매각일 2025년 11월 06일
2024타경122411[2]
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감정가
1508만160원
최저가 30%
1055만6000원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일
유찰 1회지분매각선순위임차인법정지상권특별매각조건
유찰 1회지분매각선순위임차인법정지상권특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 466㎡(141평)
건물 -
감정가 15,080,160원
최저가 10,556,000원
보증금 1,060,000원 (10%)
청구액 11,590,176원
접수일 2024년 11월 12일
개시결정 2024년 11월 13일
감정일 2024년 12월 03일
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 제OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 세OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
1055만6000원 진행
2025.09.11(10:00)
1508만160원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분 매각 - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) - 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)- 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]ⓐ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김기예 세대(1986.12.10)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 현장에서 조우한 거주자 김기예에게 문의한 바, 채무자(소유자)는 본인의 손자이고, 연락도 되지 않는다고 하며, 임대차 관계는 없다고 함
ⓒ 김기예에게 안내문을 교부함

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 세종특별자치시 부강면 행산리 319 공고
2025.11.06 		바로가기
2
본건 		세종특별자치시 부강면 행산리 316 공고
2025.11.06 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 부강면 행산리 소재 "행산1리 경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호(1) 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 도로로 이용 중임. 2) 기호(2) 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1) 지적도상 맹지이나, 인접필지 및 대상물건의 일부에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 이용 중임. 2) 기호(2) 지적도상 맹지이나, 지목이 구거인 인접필지를 사이에 두고 폭 약 3-4미터 내외의 포장 도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건에 수목이 소재하고, 기호(1) 토지에 별지 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이 한 비닐하우스 및 구조물이 소재하고 있으며, 기호(2) 토지의 대부분을 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 대장에 등재된 제시외건물(대장상 소유자 : 이규성)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지의 공부상 지목은 전이나, 일부 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1) 토지의 인접토지에 소재하는 관정의 "농업용수 관정 시설 안내판"에 위치가 기호(1)로 표시되어 있으나, 현황 기호(1) 토지의 인접토지(329-1번지)에 별지 "지적 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재하고 있는 것으로 판단됨. 3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건, 관정 및 제시외건물의 정확한 위치 및 인접토지 와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-11-13
(갑3) 		강제경매개시결정
(2024타경122411) 		제일호더블류홀딩스자산대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		11,590,176원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2024타경122411[2] 2025. 8. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2024타경122411[2] 		2025. 8. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 지분 매각- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)- 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김기예
(- 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 1986-12-10
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년11월21일12시30분 / 2024년11월21일16시43분

부동산의 현황

붙임 사진 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임

점유 조사

[목록2]ⓐ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김기예 세대(1986.12.10)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 현장에서 조우한 거주자 김기예에게 문의한 바, 채무자(소유자)는 본인의 손자이고, 연락도 되지 않는다고 하며, 임대차 관계는 없다고 함
ⓒ 김기예에게 안내문을 교부함

1
소재지 세종특별자치시 부강면 행산리 316
점유인 김기예(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1986.12.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매11계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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