경매마당 경매정보 '2024타경122978'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2024타경122978

세종특별자치시 가름로 255-21, 15층1565호 (어진동,2차푸르지오시티)

세종특별자치시 어진동 648

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지5.62㎡(1.7평)

건물21.92㎡(6.63평)

감정가90,000,000원

최저가21,609,000원

보증금2,160,900원(10%)

청구액95,000,000원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2024년 12월 03일

배당종기2025년 02월 26일

매각일2026년 06월 23일

1 / 16

감정가

9000만원

1357만4661원/평

최저가76%

2160만9000원

325만9276원/평

공고2026년 06월 23일

유찰8회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

정OO

임차인

정OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2160만9000원진행

2026.05.19(10:00)

3087만원유찰

2026.04.14(10:00)

4410만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주거용으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주거용으로 이용 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북동측 인근에 소재하는 2차푸르지오시티(총1동 843세대) 15층 1565호로, 인근은 노변을 따라 오피스텔, 오피스빌딩 및 정부청사 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 인근으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상17층 중 15층 1565호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.08.19) 외벽 : 법랑판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 각각 광대로변, 세로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되니 경매진행시 재확인바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.