경매마당 경매정보 '2024타경125250'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2024타경125250

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2024타경125250	2024-12-23	1070만7114원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2024타경125250	2024-12-23 1070만7114원

대전광역시 유성구 방동 699-1

대전 유성구 방동 699-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 1996㎡(603.79평)

건물 -

감정가 81,795,000원

최저가 6,735,000원

보증금 673,500원 (10%)

청구액 10,707,114원

개시결정 2024년 12월 31일

감정일 2025년 01월 20일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

8179만5000원

13만5469원/평

최저가 92% 

673만5000원

1만1155원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 7회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 1996㎡(603.79평)

건물 -

감정가 81,795,000원

최저가 6,735,000원

보증금 673,500원 (10%)

청구액 10,707,114원

개시결정 2024년 12월 31일

감정일 2025년 01월 20일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

한OO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

673만5000원 진행

2026.03.05(10:00)

962만2000원 유찰

2026.01.29(10:00)

1374만6000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각임. 개발제한구역, 자연녹지지역임. 묵전 및 임야화된 상태임. 토지의 일부는 분묘의 주변부로 보이며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사를 할 수 없음.

지상권(매각 명세서)

토지의 일부는 분묘의 주변부로 보이며 분묘기지권 성립여부 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 개발제한구역, 자연녹지지역임.묵전 및 임야화된 상태임.토지의 일부는 분묘의 주변부로 보이며 분묘기지권 성립여부 불분명함.농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사를 할 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 위 토지의 지목은 전이다. 현황은 농작물을 경작하기 힘들 정도로 수종미상의 제시외 수목들이 다수 있고, 풀과 가시덤불로 통행하기 어렵다. 지형은 평탄하지 않고 북쪽이 높으며 토지의 북서쪽과 동쪽 일부는 분묘의 주변부로 보인다. 수목과 풀이 시야를 가리고, 함몰 등으로 분묘를 눈으로 확인하기 어렵고, 수목에 대한 명인방법은 눈에 띄지 않는다. 3. 붙임 사진과 같다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 방동 소재 "방동1통마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 묘지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 묵전 및 임야화된 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 10,700,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-12-31 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경125250)	신OOOOOOO	OO
2024-12-31 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	10,707,114원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2024타경125250[1]	2025. 11. 17.
2	대전지법	2024타경125250[1]	2025. 7. 8.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2024타경125250[1]	2025. 11. 17.
2	대전지법 2024타경125250[1]	2025. 7. 8.

지상권(매각 명세서)

토지의 일부는 분묘의 주변부로 보이며 분묘기지권 성립여부 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 개발제한구역, 자연녹지지역임.묵전 및 임야화된 상태임.토지의 일부는 분묘의 주변부로 보이며 분묘기지권 성립여부 불분명함.농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사를 할 수 없음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월08일16시55분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.