경매마당 경매정보 '2025타경860'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경860

대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층702호

대전 동구 인동 77-6

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지10.52㎡(3.18평)

건물48.92㎡(14.8평)

감정가254,000,000원

최저가177,800,000원

보증금17,780,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 05월 21일

매각일2026년 06월 22일

1 / 13

감정가

2억5400만원

1716만2162원/평

최저가30%

1억7780만원

1201만3514원/평

공고2026년 06월 22일

유찰1회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송OOOOOOOOOOOOO

채권자

함OO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억7780만원진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

2026.01.19(10:00)

2억5400만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월19일)

2026.2.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 인동 소재 '신인동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건 중 제7층 제702호로서 (사용승인일 : 2022.9.6) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 '아파트(도시형생활주택)'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인동 77-6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(인동6)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.