경매마당 경매정보 '2025타경2699'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경2699

대전광역시 유성구 화암동 141-3 외 2 필지

대전 유성구 화암동 141-3

주소복사

경매구분임의경매

용도도로

토지2078㎡(628.6평)

건물-

감정가643,265,000원

최저가315,200,000원

보증금31,520,000원(10%)

청구액542,114,930원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 06월 23일

1 / 23

감정가

6억4326만5000원

102만3330원/평

최저가51%

3억1520만원

50만1432원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

나OOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억1520만원진행

2026.05.19(10:00)

4억5028만6000원유찰

2026.04.14(10:00)

6억4326만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록2는 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 - 목록2 남동측 목록 3과의 경계에 소재하는 타인소유 수목(반송 등) 매각 제외 -목록3 지분에 대한 매각임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록2는 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음-목록2 남동측 목록 3과의 경계에 소재하는 타인소유 수목(반송 등) 매각 제외-목록3 지분에 대한 매각임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 화암동 소재 ""대전전자디자인고등학교"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호(1) 도로로 이용 중임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 3) 기호(3) 도로로 이용 중이며, 일부에 바비큐장 설비가 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1) 도로로 이용 중임. 2) 기호(2) 기호(3)에 개설된 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 기호(3) 도로로 이용 중이며, 일부에 바비큐장 설비가 소재하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)에 수목이 소재하고, 기호(3) 토지의 일부에 이동 및 철거가 용이한 바비큐장 설비 가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기호(2) 토지에 소재하는 수목 중 남동측 기호(3)과의 경계에 소재하는 수목(반송 등)은 타인 소유로 조사됨. 3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.