경매마당 경매정보 '2025타경3501'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매5계] 2025타경3501

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경3501	2025-05-02	1억7857만310원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경3501	2025-05-02 1억7857만310원

세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 2층214비호

세종특별자치시 종촌동 672

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.86㎡(8.13평)

건물 99.6㎡(30.13평)

감정가 511,000,000원

최저가 122,691,000원

보증금 12,269,100원 (10%)

청구액 178,570,310원

개시결정 2025년 05월 07일

감정일 2025년 05월 14일

배당종기 2025년 08월 11일

매각일 2026년 06월 24일

감정가

5억1100만원

1695만9841원/평

최저가 76% 

1억2269만1000원

407만2054원/평

공고 2026년 06월 24일 입찰 D-29일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.86㎡(8.13평)

건물 99.6㎡(30.13평)

감정가 511,000,000원

최저가 122,691,000원

보증금 12,269,100원 (10%)

청구액 178,570,310원

개시결정 2025년 05월 07일

감정일 2025년 05월 14일

배당종기 2025년 08월 11일

매각일 2026년 06월 24일

공고 2026년 06월 24일 입찰 D-29일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

우OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억2269만1000원 진행

2026.04.15(10:00)

기일변경

2026.03.11(10:00)

1억7527만3000원 유찰

매각공고

물건 비고

-214비호 및 사건외 214에이호는 호실구분없이 '스키마 스터디카페'라는 상호의 점포로 이용중이고 일괄 이용을 위해 경계벽이 제거되고 구조 및 이용상의 독립성이 다소 훼손된 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재""종촌중학교"" 동측 근거리에 소재하는「메가시티 제2층 제214비호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 성숙된 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상8층 건물 중 제2층 제214비호로서, - 외벽 : 법랑판넬 마감, 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 인테리어 치장 마감 등, - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 본건 제214비호는 인접한 제214에이호와 일괄로 ""스키마 스터디카페""로 이용중임. 5) 설비내역 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장, 냉.난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계확확인서상, 근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심 복합도시), 중로1류 (폭20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 용도는 판매시설로 등재되어 있으나, 현황 ""스터디카페""로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 점유사용 부분 등에 의하여 확인하였으니 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 세종도시개발 주식회사 (-- 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2018-04-30 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

가. 본건 214비호 및 사건외 214에이호는 호실 구 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성한 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 세종도시개발 주식회사(2018.04.30.)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,017,120,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-13	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2018-02-13	단독소유	-	OO
2018-03-27 (을1)	근저당권설정	우OOOOOO	OO
2018-03-27 (을1)	말소기준 등기	226,200,000원	OO
2023-05-04 (갑4)	압류	세OOOOOO	OO
2023-05-04 (갑4)	-	-	OO
2024-04-23 (갑5)	가압류	남OOOOOOOO	OO
2024-04-23 (갑5)	-	790,929,251원	OO
2025-05-07 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경3501)	우OOOOOO	OO
2025-05-07 (갑10)	경매기입 등기	178,570,310원	OO
2025-05-19 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-05-19 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.