경매마당 경매정보 '2025타경3549'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매5계] 2025타경3549

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경3549	2025-05-26	3억7165만7180원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경3549	2025-05-26 3억7165만7180원

충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7 외 3 필지

충남 금산군 제원면 천내리 196-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 33058㎡(10000.05평)

건물 -

감정가 883,015,000원

최저가 212,013,000원

보증금 21,201,300원 (10%)

청구액 371,657,180원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 05일

배당종기 2025년 08월 27일

매각일 2026년 04월 15일

감정가

8억8301만5000원

8만8301원/평

최저가 76% 

2억1201만3000원

2만1201원/평

변경 2026년 04월 15일

유찰 4회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 33058㎡(10000.05평)

건물 -

감정가 883,015,000원

최저가 212,013,000원

보증금 21,201,300원 (10%)

청구액 371,657,180원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 05일

배당종기 2025년 08월 27일

매각일 2026년 04월 15일

변경 2026년 04월 15일

당사자 내역

소유자

명OOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채권자

충OOOOOO

기일 내역

2026.04.15(10:00)

기일변경

2026.03.11(10:00)

3억287만5000원 유찰

2026.02.04(10:00)

4억3267만8000원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월13일)

2026.4.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1은 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야상태임. -목록2,4는 맹지임. -목록3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"및 도로 예정지임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1은 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야상태임.-목록2,4는 맹지임.-목록3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"및 도로 예정지임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 월영산출렁다리 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 토지임야, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 월영산출렁다리를 배후로 한 펜션, 모텔, 단독주택 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스가 통과하는 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야임. ■ 일련번호 2,4) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 도로 및 도로 예정지 상태이나, 도로부분은 토사가 적치되어 있음. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측의 일련번호 3) 도로에 접함. ■ 일련번호 2,4) : 맹지임. ■ 일련번호 3) : 본건 북서측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으 나, 도로부분은 토사유입으로 통과는 제한적임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 배수구역<하수도법>임. ■ 일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '도로' 및 도로 예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 있는 임야로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
[목록2]공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 있는 전형적인 임야로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
[목록3]공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 일부 산사태로 깊이 패인 골이 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
[목록4]목록2번 기재내용과 동일함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 654,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-03 (을5)	근저당권설정	충OOOOOOOOO	OO
2018-04-03 (을5)	말소기준 등기	504,000,000원	OO
2018-04-03 (을6)	지상권설정	충OOOOOO	OO
2018-04-03 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2018-10-25	소유자	명OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-10-25	단독소유	-	OO
2018-11-02 (을7)	근저당권설정	이OO	OO
2018-11-02 (을7)	-	150,000,000원	OO
2022-01-25 (갑3)	압류	금OO	OO
2022-01-25 (갑3)	-	-	OO
2024-05-10 (갑3-1)	공매공고		OO
2024-05-10 (갑3-1)	-	-	OO
2022-07-05 (갑4)	압류	공OOOOO	OO
2022-07-05 (갑4)	-	-	OO
2025-05-27 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경3549)	부OOOOOOOOO	OO
2025-05-27 (갑7)	경매기입 등기	371,657,180원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.