경매마당 경매정보 '2025타경3549'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경3549

충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7 외 3 필지

충남 금산군 제원면 천내리 196-7

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경매구분임의경매

용도임야

토지33058㎡(10000.05평)

건물-

감정가883,015,000원

최저가212,013,000원

보증금21,201,300원(10%)

청구액371,657,180원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 27일

매각일2026년 06월 24일

1 / 17

감정가

8억8301만5000원

8만8301원/평

최저가76%

2억1201만3000원

2만1201원/평

공고2026년 06월 24일

유찰4회맹지

당사자 내역

소유자

명OOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채권자

충OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

2억1201만3000원진행

2026.04.15(10:00)

기일변경

2026.03.11(10:00)

3억287만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월13일)

2026.4.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1은 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야상태임. -목록2,4는 맹지임. -목록3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"및 도로 예정지임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1은 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야상태임.-목록2,4는 맹지임.-목록3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"및 도로 예정지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 월영산출렁다리 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 토지임야, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 월영산출렁다리를 배후로 한 펜션, 모텔, 단독주택 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스가 통과하는 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야임. ■ 일련번호 2,4) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 도로 및 도로 예정지 상태이나, 도로부분은 토사가 적치되어 있음. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측의 일련번호 3) 도로에 접함. ■ 일련번호 2,4) : 맹지임. ■ 일련번호 3) : 본건 북서측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으 나, 도로부분은 토사유입으로 통과는 제한적임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 배수구역<하수도법>임. ■ 일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '도로' 및 도로 예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.