경매마당 경매정보 '2025타경3573'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매10계] 2025타경3573

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경3573	2025-06-02	1억4315만1932원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경3573	2025-06-02 1억4315만1932원

대전광역시 서구 도안동 1761 비전타워2 2층205호

대전 서구 도안동 1761

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 37.12㎡(11.23평)

건물 82.87㎡(25.07평)

감정가 312,000,000원

최저가 107,016,000원

보증금 10,701,600원 (10%)

청구액 143,151,932원

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 04월 30일

감정가

3억1200만원

1244만5154원/평

최저가 66% 

1억701만6000원

426만8688원/평

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 37.12㎡(11.23평)

건물 82.87㎡(25.07평)

감정가 312,000,000원

최저가 107,016,000원

보증금 10,701,600원 (10%)

청구액 143,151,932원

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 04월 30일

공고 2026년 04월 30일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.04.30(10:00)

1억701만6000원 진행

2026.03.05(10:00)

1억5288만원 유찰

2026.01.29(10:00)

2억1840만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1 구분건물은 현재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 채무자(소유자) 최서윤이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원 네거리' 북서측 인근에 위치하는 '비전타워2 제2층 제205호'로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 주상용 부동산, 아파트 단지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설 1개호[상호명 : 광천매운탕]로 이용 중임. 5) 설비내역 층별 공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로 및 북서측으로 소로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도안동 1761 :준주거지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 건물(비전타워2)은 비전타워1과 이어져있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 305,500,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-10-27	소유자	최OOOOOOOO	OO
2017-10-27	단독소유	-	OO
2017-10-27 (을2)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2017-10-27 (을2)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2024-05-17 (갑3)	가압류	대OOOOOOO	OO
2024-05-17 (갑3)	-	25,500,000원	OO
2024-06-27 (을4)	근저당권설정	최OO	OO
2024-06-27 (을4)	-	100,000,000원	OO
2025-06-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경3573)	서OOOOOOOO	OO
2025-06-05 (갑4)	경매기입 등기	143,151,932원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2025타경3573[1]	2025. 11. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2025타경3573[1]	2025. 11. 10.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년06월12일14시55분 / 2025년06월11일19시11분

부동산의 현황

1. 목록1 구분건물은 현재

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매10계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.